エスポワール大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
6階、2、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 6階, 2, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 2, 約59㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大橋3丁目2-28
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスポワール大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールオオハシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大橋3丁目2-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。井尻駅から徒歩20分、竹下駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー5件
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- ダイキョーバリュー大橋店 (256 m)
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- 戸谷調理師専修学校 (22 m)
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- スポーツ&航空ビジネス専門学校 (236 m)
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- りらく大橋 (370 m)
- 専門学校 国際貢献専門大学校 (408 m)
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- 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (642 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 大橋交番 (431 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (432 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区おおはし子どもプラザ (484 m)
- 福岡市役所 水道局 水道水質センター (543 m)
- 香蘭女子短期大学図書館 (625 m)
- 九州大学附属図書館芸術工学分館 (640 m)
- 福岡市公民館 三宅公民館 (645 m)
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- 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (707 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第3いきいきセンターふくおか (713 m)
- 病院/医療10件
- こどもの歯科診療所 (52 m)
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- しみずクリニック (104 m)
- けやき歯科・矯正歯科 (129 m)
- けやき歯科・矯正歯科(大橋駅付近) (130 m)
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- コル歯科診療室 (176 m)
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- たなごころ整骨院 (190 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 聖心ウルスラ幼稚園 (586 m)
- 塩原コスモス保育園 (640 m)
- しおばる保育園 (648 m)
- 筑紫丘幼稚園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 760万～2,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より5.8% 低い↓ 福岡県の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2、約59㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワール大橋の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスポワール大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜2,880万円です。専有面積は約29㎡〜約75㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 650万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約20万円 (約67万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 650万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約20万円 (約67万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 650万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約20万円 (約67万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋66.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,886.7万円 | 32.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,860.5万円 | 30.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,406.3万円 | 23.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,598.8万円 | 36.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,874.3万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,535万円 | 30.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,503.2万円 | 30.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,489.6万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,711万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,100万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,967.5万円 | 32.2万円 |
| 東 | 2,800万円 | 45.7万円 |
| 西 | 1,780万円 | 33.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,832.9万円 | 37.9万円 |
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エスポワール大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2、約59㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.21㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.61㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 6.8万円 | 2DK | 49.92㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 6.8万円 | 2DK | 49.92㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 59.85㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 52.61㎡ / 西 | 6.8万〜7.2万円 61.17㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 31.24㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 59.85㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 59.85㎡ / - | |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 31.24㎡ / 北 | 6.7万〜7万円 61.21㎡ / 北西 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 59.85㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 59.85㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 59.85㎡ / - | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 59.85㎡ / 南東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 71.73㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 59.85㎡ / 南 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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