アルフィーネ大橋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-47
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルフィーネ大橋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルフィーネオオハシニ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大橋3丁目23-47 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩19分、竹下駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (626 m)
- 福岡市公民館 高木公民館 (658 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区おおはし子どもプラザ (676 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 三宅交番 (681 m)
- 南警察署 三宅交番 (685 m)
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- しみずクリニック (253 m)
- 秋山歯科クリニック (267 m)
- 藤田整形外科医院 (271 m)
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- 清星幼稚園 (539 m)
- まいむ保育園 (600 m)
- まいむのこ保育園 (600 m)
- こどもの園純真 (655 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (658 m)
- 聖心ウルスラ幼稚園 (684 m)
- みやたけ保育園 (774 m)
- 塩原コスモス保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルフィーネ大橋2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルフィーネ大橋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,843万～4,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より44.0% 高い↑ 福岡県の平均より45.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルフィーネ大橋2の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルフィーネ大橋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルフィーネ大橋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜5,280万円です。専有面積は約71㎡〜約105㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルフィーネ大橋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,821.1万円 | 33.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,659.2万円 | 35.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,180万円 | 33.4万円 |
| 7階 | 5,280万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,609.5万円 | 34.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,836.5万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,390.6万円 | 38.5万円 |
アルフィーネ大橋2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルフィーネ大橋2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルフィーネ大橋2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トパーズコーポ | 2023年7月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 6.5万円 |
| アーバンパレスアルカディア大橋 | 2023年5月 | 11.8万円 | 4LDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
| ライオンズマンション大橋第3 | 2023年1月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 23.0万円 |
| エスポワール大橋 | 2020年7月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| アーバンパレス大橋 | 2017年5月 | 10.5万円 | 2LDK | - | 31.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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