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エンクレスト平尾2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
4階、2K、約27㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円4階, 2K, 約27㎡の例
売買履歴312018年08月10日更新
家賃相場6.2万 〜 7.5万円
表面利回り5.1% 〜 6.24階, 2K, 約27㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97

696人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区大楠2丁目3-25
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
築年月
2009年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンクレスト平尾2の基本情報

エンクレスト平尾2は、2009年01月に竣工された総戸数46戸の8階建マンションです。施工はオークス建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約29㎡、間取りが2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,392万~1,532万円、参考相場単価は51万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンクレストヒラオニ管理会社えん
住所福岡県 福岡市南区 大楠2丁目3-25管理形態委託
郵便番号〒815-0082管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり201円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり34円
階建8階建間取り2K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社オークス建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区大楠2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩13分、渡辺通駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 飯塚信用金庫福岡支店 (158 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (182 m)
    • 西日本シティ銀行那の川支店 (255 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (293 m)
    • JA福岡市那の川支店 (330 m)
    • ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 福岡銀行平尾支店 (519 m)
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (587 m)
    • 福岡銀行住吉支店 (707 m)
    • 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (712 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡日赤通り店 (76 m)
    • ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (220 m)
    • ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 福岡那の川1丁目店 (275 m)
    • ローソン 那の川店 (303 m)
    • ファミリーマート 福岡大楠3丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 福岡大楠一丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (397 m)
    • ローソン 福岡那の川一丁目店 (418 m)
    • ローソン 福岡大楠三丁目店 (439 m)
  • スーパー8件
    • サニー 那の川店 (281 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (602 m)
    • サニー 美野島店 (664 m)
    • にしてつストア 高宮店 (755 m)
    • ボンラパス サービスセンター (814 m)
    • マミーズ 美野島店 (825 m)
    • ボンラパス 高宮店 (855 m)
    • サニー 平尾店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立高宮中学校 (230 m)
    • 福岡市立大楠小学校 (354 m)
    • 福岡県私設病院協会看護学校 (444 m)
    • 福岡市立住吉小学校 (517 m)
    • 福岡市立住吉中学校 (519 m)
    • 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (583 m)
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (605 m)
    • 放課後等デイサービス未来クラブ (732 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (770 m)
    • 放課後等デイサービスぶらんこ (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (180 m)
    • 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (215 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (255 m)
    • 福岡市公民館 大楠公民館 (359 m)
    • 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (448 m)
    • 中央警察署 清川交番 (455 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (458 m)
    • 南警察署 高宮交番 (477 m)
    • 福岡県知事公舎 (635 m)
    • シティハローワークみなみ (688 m)
  • 病院/医療10件
    • ふみもり皮ふ科 (69 m)
    • よしなり内科クリニック (87 m)
    • あいざわ歯科医院 (158 m)
    • 福岡赤十字病院 (176 m)
    • 華笑クリニック (186 m)
    • 山茶花在宅クリニック (204 m)
    • わたなべ歯科医院 (213 m)
    • 浅田歯科医院 (236 m)
    • ニチイケアセンター 高宮 (255 m)
    • ひらかわ歯科医院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (85 m)
    • カトリック聖クララ幼稚園 (158 m)
    • あすか保育園 (351 m)
    • とっと保育園 (355 m)
    • 絵本の森保育園 (489 m)
    • ひかり保育園 (502 m)
    • るりいろ保育園平尾 (523 m)
    • ブライト保育園福岡高宮 (600 m)
    • 高宮カトリック幼稚園 (605 m)
    • 高宮くりの木保育園 (634 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンクレスト平尾2の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンクレスト平尾2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,392万~1,532万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 52万円
坪単価
170万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市南区の平均より85.4% 高い↑
福岡県の平均より87.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2K、約27㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 377位
福岡市南区
729棟中 21位
大楠
56棟中 5位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エンクレスト平尾2の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.4万円
  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エンクレスト平尾2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2K、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比1,390万〜1,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンクレスト平尾2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜1,750万円です。専有面積は約27㎡〜約29㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月1,700万円6〜102K約30㎡ (約9坪)約56万円 (約187万円)南西-
2017年12月1,360万円6〜102K約28㎡ (約8坪)約48万円 (約160万円)南西-
2017年11月1,360万円6〜102K約28㎡ (約8坪)約48万円 (約160万円)南西-
2017年10月1,360万円6〜102K約28㎡ (約8坪)約48万円 (約160万円)南西-
2017年9月1,360万円6〜102K約28㎡ (約8坪)約48万円 (約160万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エンクレスト平尾2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃4階、2K、約27㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で137件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.5万円2K27.55㎡-13.0万円6〜10-
2024年2月6.5万円2K27.55㎡-9.7万円6〜10-
2023年11月6.5万円1LDK27.54㎡-6.5万円6〜10-
2023年10月6.5万円1LDK27.54㎡-6.5万円6〜10-
2023年6月7.0万円2K27.54㎡-10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト平尾2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.5万〜6.8万円
27.54㎡ / -
6.5万〜6.8万円
27.55㎡ / 南西
3階6.3万〜6.7万円
27.54㎡ / 東
6.6万〜7万円
27.44㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
29.85㎡ / 南西
6.5万〜6.9万円
27.44㎡ / 南西
5階6.4万〜6.7万円
27.54㎡ / 東
6.6万〜6.9万円
27.55㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
27.54㎡ / 北東
6.6万〜6.9万円
27.44㎡ / 南西
7階6.3万〜6.6万円
27.54㎡ / 北東
6.5万〜6.8万円
27.54㎡ / 東
8階6.7万〜7万円
27.54㎡ / -
6.8万〜7.1万円
27.3㎡ / 南

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