エンクレスト平尾2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
4階、2K、約27㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 4階, 2K, 約27㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2018年08月10日更新 |
家賃相場 | 6.2万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 4階, 2K, 約27㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-25
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト平尾2の基本情報
建物・設備
名称 | エンクレストヒラオニ | 管理会社 | えん |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市南区 大楠2丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒815-0082 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり34円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | オークス建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大楠2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩13分、渡辺通駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 飯塚信用金庫福岡支店 (158 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (182 m)
- 西日本シティ銀行那の川支店 (255 m)
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- JA福岡市那の川支店 (330 m)
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- 福岡銀行平尾支店 (519 m)
- 佐賀銀行渡辺通支店 (587 m)
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- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (712 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡日赤通り店 (76 m)
- ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (220 m)
- ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (247 m)
- セブンイレブン 福岡那の川1丁目店 (275 m)
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- ファミリーマート 福岡大楠3丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 福岡大楠一丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (397 m)
- ローソン 福岡那の川一丁目店 (418 m)
- ローソン 福岡大楠三丁目店 (439 m)
- スーパー8件
- サニー 那の川店 (281 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (602 m)
- サニー 美野島店 (664 m)
- にしてつストア 高宮店 (755 m)
- ボンラパス サービスセンター (814 m)
- マミーズ 美野島店 (825 m)
- ボンラパス 高宮店 (855 m)
- サニー 平尾店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立大楠小学校 (354 m)
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- 福岡市立住吉中学校 (519 m)
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- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (215 m)
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- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (448 m)
- 中央警察署 清川交番 (455 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (458 m)
- 南警察署 高宮交番 (477 m)
- 福岡県知事公舎 (635 m)
- シティハローワークみなみ (688 m)
- 病院/医療10件
- ふみもり皮ふ科 (69 m)
- よしなり内科クリニック (87 m)
- あいざわ歯科医院 (158 m)
- 福岡赤十字病院 (176 m)
- 華笑クリニック (186 m)
- 山茶花在宅クリニック (204 m)
- わたなべ歯科医院 (213 m)
- 浅田歯科医院 (236 m)
- ニチイケアセンター 高宮 (255 m)
- ひらかわ歯科医院 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (85 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (158 m)
- あすか保育園 (351 m)
- とっと保育園 (355 m)
- 絵本の森保育園 (489 m)
- ひかり保育園 (502 m)
- るりいろ保育園平尾 (523 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (600 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (605 m)
- 高宮くりの木保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト平尾2の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト平尾2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,392万~1,532万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市南区の平均より85.4% 高い↑ 福岡県の平均より87.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約27㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンクレスト平尾2の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト平尾2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト平尾2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜1,750万円です。専有面積は約27㎡〜約29㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年7月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
2017年12月 | 1,360万円 | 6〜10 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
2017年11月 | 1,360万円 | 6〜10 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
2017年10月 | 1,360万円 | 6〜10 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
2017年9月 | 1,360万円 | 6〜10 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。以前の期間と比較して+6.4%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エンクレスト平尾2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,451万円 | 52.5万円 |
7階 | 1,700万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,459万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,374.2万円 | 49.9万円 |
北/北東/北西 | 1,750万円 | 62.1万円 |
エンクレスト平尾2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンクレスト平尾2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2K、約27㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で138件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.9万円 | 1LDK | 27.55㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 6.5万円 | 2K | 27.55㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 6.5万円 | 2K | 27.55㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 6.5万円 | 1LDK | 27.54㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 6.5万円 | 1LDK | 27.54㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト平尾2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 6.5万〜6.8万円 27.54㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 27.55㎡ / 南西 |
3階 | 6.3万〜6.7万円 27.54㎡ / 東 | 6.6万〜7万円 27.44㎡ / 南 |
4階 | 7.1万〜7.5万円 29.85㎡ / 南西 | 6.5万〜6.9万円 27.44㎡ / 南西 |
5階 | 6.4万〜6.7万円 27.54㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 27.55㎡ / - |
6階 | 6.3万〜6.6万円 27.54㎡ / 北東 | 6.6万〜6.9万円 27.44㎡ / 南西 |
7階 | 6.3万〜6.6万円 27.54㎡ / 北東 | 6.5万〜6.8万円 27.54㎡ / 東 |
8階 | 6.7万〜7万円 27.54㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 27.3㎡ / 南 |
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