パークハウス杉並方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,110万 〜 6,420万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,110万円 〜 6,420万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目16-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス杉並方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウススギナミホウナンチョウ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内2丁目16-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩9分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩17分、中野富士見町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (257 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (476 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (576 m)
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- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
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- 定塚橋公園 (309 m)
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- 熊野橋児童遊園 (318 m)
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- 堀ノ内東公園 (422 m)
- 谷中公園 (446 m)
- 和田西公園 (457 m)
- 方南公園 (512 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 杉並堀の内店 (260 m)
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (476 m)
- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (476 m)
- ローソン 和田三丁目店 (485 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (576 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (611 m)
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- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (428 m)
- まいばすけっと 方南町店 (503 m)
- サミットストア 和泉店 (625 m)
- サミットストア 中野南台店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立佼成学園中学校 (335 m)
- 私立佼成学園高校 (379 m)
- 杉並区立和田小学校 (399 m)
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- 杉並区立済美小学校 (467 m)
- 杉並区立泉南中学校 (480 m)
- 杉並区立和田中学校 (494 m)
- 杉並区立大宮中学校 (527 m)
- 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (576 m)
- 公共施設/機関9件
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (140 m)
- 杉並区立 済美教育センター (295 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (435 m)
- 和田図書サービスコーナー (483 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (484 m)
- 杉並区和泉保健センター (665 m)
- 東京立正短期大学図書館 (757 m)
- 高円寺区民事務所 (970 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (972 m)
- 病院/医療10件
- 晴海歯科医院 (177 m)
- ケア21堀之内ステーション (209 m)
- 立正佼成会附属佼成病院 (221 m)
- 杉並堀ノ内クリニック (222 m)
- パシフィック歯科 (224 m)
- 杉並堀ノ内クリニック在宅事業部 (228 m)
- 川本歯科医院 (241 m)
- 特別養護老人ホーム 和田堀ホーム (254 m)
- デイサービス楽遊・ズンドコ (287 m)
- 葉梨歯科医院 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀ノ内保育園 (200 m)
- 左内坂幼稚園 (345 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (398 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (451 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (457 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (575 m)
- 方南町キッズワールド (624 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (695 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (745 m)
- 東京立正保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス杉並方南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス杉並方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,481万～7,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,110万 〜 6,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス杉並方南町の相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス杉並方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,120万〜6,430万円対前年同月比↓ | 6,110万〜6,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス杉並方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜9,480万円です。専有面積は約55㎡〜約88㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約105万円 (約348万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.65％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス杉並方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,758.1万円 | 81.7万円 |
| 2階 | 5,003.6万円 | 72.2万円 |
| 3階 | 4,604万円 | 67.1万円 |
| 4階 | 5,897.8万円 | 83.3万円 |
| 5階 | 7,586.3万円 | 89.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,999.4万円 | 66.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,415.7万円 | 84.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,345.7万円 | 76.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,001.1万円 | 80.8万円 |
| 東 | 3,962万円 | 66.1万円 |
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パークハウス杉並方南町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウス杉並方南町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス杉並方南町 | 2024年3月 | 14.3万円 | 2DK | - | 14.3万円 |
| レジェンド杉並ガーデン | 2020年10月 | 12.8万円 | 2LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| 明和堀ノ内マンション | 2018年3月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| エクセレント | 2016年6月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| クリスタルビル | 2016年3月 | 5.5万円 | 1R | 5.5万円 | 5.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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