セジョリ方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,250万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,250万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3013人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目28-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セジョリ方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | セジョリホウナンチョウ | 管理会社 | JRD |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内2丁目28-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年4月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | JRD | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東高円寺駅から徒歩13分、新高円寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 (226 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (430 m)
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- ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
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- 済美公園 (557 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (141 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (180 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (231 m)
- ローソン 和田三丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (275 m)
- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (415 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (431 m)
- ミニストップ 杉並和田店 (669 m)
- ローソン ツルハドラッグ杉並和田店 (690 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (769 m)
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- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (179 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (240 m)
- まいばすけっと 方南町店 (690 m)
- サミットストア 和泉店 (836 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (873 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (920 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (930 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (947 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (991 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立和田小学校 (209 m)
- 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (238 m)
- 杉並区立和田中学校 (353 m)
- 私立佼成学園高校 (436 m)
- 私立佼成学園中学校 (446 m)
- 杉並区立 和田中央学童クラブ (632 m)
- 杉並区立高南中学校 (633 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 和田図書サービスコーナー (300 m)
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- 高井戸警察署 和泉交番 (586 m)
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- 杉並区和泉保健センター (875 m)
- 病院/医療10件
- ケア21堀之内ステーション (43 m)
- 特別養護老人ホーム 和田堀ホーム (56 m)
- 葉梨歯科医院 (61 m)
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- 杉並堀ノ内クリニック (93 m)
- 杉並堀ノ内クリニック在宅事業部 (98 m)
- 立正佼成会附属佼成病院 (109 m)
- 土持医院 (143 m)
- たかの歯科医院 (164 m)
- 大石耳鼻咽喉科医院 (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (237 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (278 m)
- 左内坂幼稚園 (344 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (347 m)
- 堀ノ内保育園 (448 m)
- 梅里保育園 (731 m)
- 和田ここわ保育園 (763 m)
- 方南町キッズワールド (779 m)
- むさしの保育園 (790 m)
- 松ノ木保育園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セジョリ方南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セジョリ方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,139万～4,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より16.4% 高い↑ 東京都の平均より12.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セジョリ方南町の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セジョリ方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セジョリ方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,720万円です。専有面積は約25㎡〜約51㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約97万円 (約322万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,770万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,770万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セジョリ方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,537.6万円 | 86.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,255万円 | 87.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,591.3万円 | 89.9万円 |
| 7階 | 4,720万円 | 92万円 |
| 8階 | 4,281.4万円 | 83.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,223.1万円 | 86.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,751.4万円 | 87.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,332.1万円 | 86.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,092.6万円 | 81.8万円 |
セジョリ方南町の売却のご相談
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セジョリ方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 25.66㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 25.66㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.4万円 | 1K | 25.59㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.4万円 | 1K | 25.59㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セジョリ方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 25.66㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 25.66㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 25.59㎡ / - | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 25.59㎡ / 北 | |
| 6階 | 8.6万〜9万円 25.66㎡ / - | |
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 25.59㎡ / - | |
| 8階 | 17万〜17.9万円 51.33㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 51.33㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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