ルーブル方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目28-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルホウナンチョウ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内2丁目28-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東高円寺駅から徒歩14分、新高円寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 (206 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (395 m)
- ミニストップ方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
- ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (439 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- 公園10件
- 堀ノ内東公園 (196 m)
- 和田西公園 (211 m)
- 堀ノ内南公園 (273 m)
- 帝釈天北広場緑地 (381 m)
- 堀ノ内三丁目公園 (462 m)
- 堀ノ内二丁目公園 (478 m)
- 熊野橋児童遊園 (519 m)
- 谷中公園 (522 m)
- 済美公園 (542 m)
- 定塚橋公園 (549 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (128 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (188 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (239 m)
- ローソン 和田三丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (395 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (439 m)
- ミニストップ 杉並和田店 (690 m)
- ローソン ツルハドラッグ杉並和田店 (711 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (777 m)
- スーパー10件
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (183 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (220 m)
- まいばすけっと 方南町店 (699 m)
- サミットストア 和泉店 (843 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (865 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (916 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (921 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (950 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (994 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (228 m)
- 杉並区立和田小学校 (228 m)
- 杉並区立和田中学校 (373 m)
- 私立佼成学園高校 (452 m)
- 私立佼成学園中学校 (459 m)
- 杉並区立済美養護学校 (639 m)
- 杉並区立高南中学校 (639 m)
- 杉並区立 和田中央学童クラブ (649 m)
- 阿佐ヶ谷美術専門学校 (659 m)
- 杉並区立済美小学校 (679 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (289 m)
- 和田図書サービスコーナー (319 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (321 m)
- 杉並区立 済美教育センター (531 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (597 m)
- 高円寺区民事務所 (732 m)
- 東京立正短期大学図書館 (742 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (791 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (867 m)
- 杉並区和泉保健センター (882 m)
- 病院/医療10件
- ケア21堀之内ステーション (52 m)
- 杉並堀ノ内クリニック (74 m)
- 特別養護老人ホーム 和田堀ホーム (76 m)
- 杉並堀ノ内クリニック在宅事業部 (78 m)
- 葉梨歯科医院 (80 m)
- 川本歯科医院 (97 m)
- 立正佼成会附属佼成病院 (127 m)
- 土持医院 (145 m)
- たかの歯科医院 (149 m)
- 大石耳鼻咽喉科医院 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (227 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (258 m)
- 左内坂幼稚園 (324 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (367 m)
- 堀ノ内保育園 (446 m)
- 梅里保育園 (717 m)
- 松ノ木保育園 (775 m)
- 和田ここわ保育園 (783 m)
- 東京立正保育園 (784 m)
- 方南町キッズワールド (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル方南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,960万～4,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より33.3% 高い↑ 東京都の平均より28.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル方南町の相場
- ㎡単価
- 97.9万円
- 坪単価
- 323.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,130万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.39％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,073.3万円 | 90.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,524.1万円 | 85.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,939.5万円 | 94.5万円 |
| 7階 | 1,797.8万円 | 87.6万円 |
| 8階 | 2,160万円 | 105.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,885.8万円 | 91.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,904.2万円 | 91.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,526.8万円 | 85万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,580万円 | 86.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,418.4万円 | 90.4万円 |
| 西 | 1,906.3万円 | 87.3万円 |
ルーブル方南町の売却のご相談
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ルーブル方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 20.52㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 20.52㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 20.52㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 20.52㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 20.52㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 52.2㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 20.52㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 41.47㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 20.52㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 41.47㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 41.47㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 25.52㎡ / 北 | 14.8万〜15.6万円 41.47㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 20.52㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 20.52㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 20.52㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 20.52㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル方南町は、TFDコーポレーションによって2009年05月に竣工された総戸数36戸の8階建マンションです。施工はレジテックコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約41㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,960万～4,118万円、参考相場単価は97万円/㎡～100万円/㎡となっています。