ロマネスク筑紫丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
2階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.22
745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目9-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク筑紫丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクチクシガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 筑紫丘2丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。大橋駅から徒歩17分、竹下駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園6件
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- セブンイレブン 福岡向野1丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (705 m)
- セブンイレブン 福岡野間店 (752 m)
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- 私立純真高校 (334 m)
- 福岡市立筑紫丘中学校 (382 m)
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- 私立純真学園大学 (460 m)
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- 南警察署 野間交番 (306 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 野間交番 (306 m)
- 福岡市公民館 若久公民館 (333 m)
- 福岡市公民館 筑紫丘公民館 (345 m)
- 純真学園図書館 (460 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (767 m)
- 福岡市公民館 玉川公民館 (921 m)
- 病院/医療10件
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- おおぞら歯科 (171 m)
- 山田整骨院 (206 m)
- ふじさき歯科クリニック (232 m)
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- かわしまはりきゅう整骨院野間院 (325 m)
- ときめき夢考房21地域福祉支援センター (331 m)
- Let’sリハ筑紫丘 (359 m)
- 原病院 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みらい保育園 (88 m)
- 若久くりの木保育園 (157 m)
- 純真の丘保育園 (400 m)
- 若久幼稚園 (428 m)
- サンタリーベ保育園 (434 m)
- 筑紫ヶ丘保育園 (463 m)
- 筑紫丘幼稚園 (545 m)
- ジャックランド保育園 (626 m)
- こどもの園純真 (650 m)
- あい保育園大橋 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク筑紫丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク筑紫丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 936万～956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より44.8% 低い↓ 福岡県の平均より44.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク筑紫丘の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.7万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク筑紫丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↑ | 920万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク筑紫丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,180万円です。専有面積は約61㎡〜約62㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク筑紫丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,067.3万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,067.3万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,116.7万円 | 18.1万円 |
| 北/北東/北西 | 850万円 | 13.8万円 |
ロマネスク筑紫丘の売却のご相談
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ロマネスク筑紫丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.77㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 47.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.77㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 47.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.77㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク筑紫丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.1万円 47.6㎡ / - | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 61.82㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 61.77㎡ / 南西 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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