長丘ハウス(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 19.0％ | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.8
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区長丘2丁目18-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩29分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長丘ハウス(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガオカハウス | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 長丘2丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区長丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 西日本シティ銀行長住支店 (662 m)
- ファミリーマート古賀若久五丁目 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- 福岡銀行長住支店 (804 m)
- 公園9件
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- 17号鴻巣山緑地 (376 m)
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- コンビニ8件
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- セブンイレブン 福岡長丘3丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 福岡長丘1丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 福岡寺塚店 (435 m)
- セブンイレブン 福岡長住2丁目店 (729 m)
- ファミリーマート 福岡西長住一丁目店 (763 m)
- セブンイレブン 福岡長丘5丁目店 (859 m)
- ファミリーマート 福岡小笹店 (959 m)
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- マルショク 野間大池店 (932 m)
- サニー 長住店 (969 m)
- 学校/教育施設5件
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- 福岡市立長丘中学校 (326 m)
- 福岡県警察学校 (465 m)
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- 病院/医療10件
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- 宮本歯科クリニック (367 m)
- ささぐり内科循環器科クリニック (371 m)
- 和智歯科医院 (393 m)
- 寺塚クリニック (437 m)
- 野口整形外科・外科医院 (544 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 長丘幼稚園 (209 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (337 m)
- 寺塚コスモス保育園 (391 m)
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- ここみ福岡保育園 (674 m)
- ながずみ幼稚園 (692 m)
- 平和ちとせ保育園 (770 m)
- 野ばら保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長丘ハウス(1〜3号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長丘ハウス(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 555万～853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より72.3% 低い↓ 福岡県の平均より71.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
長丘ハウス(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 7.7万円
- 坪単価
- 25.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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長丘ハウス(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 590万〜620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長丘ハウス(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,080万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長丘ハウス(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 819万円 | 10.4万円 |
| 2階 | 995万円 | 11万円 |
| 3階 | 880.4万円 | 10.3万円 |
| 4階 | 746.2万円 | 9.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 580万円 | 8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 765.1万円 | 10万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 896.5万円 | 9.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 795.8万円 | 9.9万円 |
長丘ハウス(1〜3号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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長丘ハウス(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：15.5％ 〜 19.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 10.0万円 | 4LDK | 90.54㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 90.54㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 90.54㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.54㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 4LDK | 90.54㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
長丘ハウス(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 77.88㎡ / - | ||
| 2階 | 9.7万〜10.1万円 90.5㎡ / - | ||
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 77.88㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 90.54㎡ / - | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 72.83㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 72.83㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 90.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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