パークハイム長丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.14
696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区長丘2丁目2-23
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩26分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム長丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムナガオカ | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 長丘2丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区長丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート古賀若久五丁目 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
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- ローソン 長丘二丁目店 (103 m)
- ファミリーマート 福岡寺塚店 (238 m)
- セブンイレブン 福岡長丘1丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 福岡長丘3丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 福岡長住2丁目店 (774 m)
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (836 m)
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- マルショク 野間大池店 (760 m)
- にしてつストア ReganetMarche(レガネットマルシェ)長住店 (846 m)
- サニー 長住店 (996 m)
- 学校/教育施設6件
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- 福岡市立小笹小学校 (860 m)
- 福岡市立大池小学校 (925 m)
- 大池小留守家庭子ども会 (931 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 大池公民館 (320 m)
- 福岡市公民館 長丘公民館 (390 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第2いきいきセンターふくおか (630 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (737 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (755 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (931 m)
- 病院/医療10件
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- うらかわ歯科医院 (143 m)
- 寺塚はりきゅう整骨院 (202 m)
- 寺塚クリニック (246 m)
- 藤見内科医院 (442 m)
- 宮本歯科クリニック (447 m)
- 生活倶楽部ウィズ長丘3 (482 m)
- ささぐり内科循環器科クリニック (487 m)
- 井口野間病院 (492 m)
- 松田脳神経外科クリニック (517 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 寺塚コスモス保育園 (216 m)
- 長丘幼稚園 (320 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (471 m)
- ここみ福岡保育園 (548 m)
- ながずみ幼稚園 (712 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (731 m)
- ウィズキッズ長丘 (778 m)
- 野間幼稚園 (849 m)
- 平和ちとせ保育園 (867 m)
- いずみ保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム長丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム長丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,084万～1,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より50.0% 低い↓ 福岡県の平均より49.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイム長丘の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.9万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム長丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム長丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,580万円です。専有面積は約78㎡〜約81㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム長丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム長丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 6.3万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 6.3万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 6.3万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 6.3万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム長丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6万円 75.19㎡ / - | ||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 81.4㎡ / - | ||
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 78.96㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 81.4㎡ / 南東 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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