サニーハウス長丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.46
750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区長丘2丁目3-25
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩26分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーハウス長丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハウスナガオカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 長丘2丁目3-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0075 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区長丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート古賀若久五丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 西日本シティ銀行長住支店 (774 m)
- 佐賀銀行野間支店 (842 m)
- 福岡銀行長住支店 (907 m)
- 公園9件
- 平和南緑地 (329 m)
- 長丘北緑地 (331 m)
- 17号鴻巣山緑地 (494 m)
- 平尾霊園 (597 m)
- 長丘中公園 (646 m)
- 野間大池公園 (722 m)
- 上水公園 (881 m)
- 第22号小笹東緑地 (947 m)
- 平和中央公園 (963 m)
- コンビニ7件
- ローソン 長丘二丁目店 (180 m)
- ファミリーマート 福岡寺塚店 (276 m)
- セブンイレブン 福岡長丘1丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 福岡長丘3丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 福岡長住2丁目店 (836 m)
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (872 m)
- ファミリーマート 福岡西長住一丁目店 (934 m)
- スーパー3件
- サニー 長丘店 (622 m)
- マルショク 野間大池店 (821 m)
- にしてつストア ReganetMarche(レガネットマルシェ)長住店 (909 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡市立長丘小学校 (323 m)
- 福岡市立長丘中学校 (510 m)
- 福岡県警察学校 (535 m)
- 福岡市立小笹小学校 (788 m)
- 福岡市立大池小学校 (934 m)
- 大池小留守家庭子ども会 (943 m)
- 福岡市立平尾中学校 (946 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 大池公民館 (327 m)
- 福岡市公民館 長丘公民館 (406 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (673 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第2いきいきセンターふくおか (686 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (727 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (865 m)
- 病院/医療10件
- 四つ葉在宅クリニック (191 m)
- うらかわ歯科医院 (219 m)
- 寺塚クリニック (257 m)
- 寺塚はりきゅう整骨院 (279 m)
- 藤見内科医院 (491 m)
- 宮本歯科クリニック (495 m)
- 生活倶楽部ウィズ長丘3 (517 m)
- ささぐり内科循環器科クリニック (525 m)
- 井口野間病院 (549 m)
- 和智歯科医院 (579 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 寺塚コスモス保育園 (284 m)
- 長丘幼稚園 (355 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (501 m)
- ここみ福岡保育園 (624 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (717 m)
- ながずみ幼稚園 (778 m)
- ウィズキッズ長丘 (790 m)
- 平和ちとせ保育園 (794 m)
- 野間幼稚園 (891 m)
- 野ばら保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハウス長丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハウス長丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～1,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より28.6% 低い↓ 福岡県の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニーハウス長丘の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サニーハウス長丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハウス長丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,550万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハウス長丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,400万円（20.1万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 1,285.4万円（17.4万円） |
サニーハウス長丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,285.4万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サニーハウス長丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,193.3万円 | 15.6万円 |
| 2階 | 1,290万円 | 18.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,303万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,285.8万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,160万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,287.7万円 | 17.5万円 |
サニーハウス長丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーハウス長丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.65㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 4LDK | 83.82㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 8.8万円 | 4LDK | 83.82㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.8万円 | 4LDK | 83.82㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 83.82㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハウス長丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 75.44㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 84.0㎡ / - | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 69.81㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 83.82㎡ / - | ||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 73.65㎡ / - | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 83.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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