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パークホームズ杉並方南町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,050万 〜 6,350万円
4階、1SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,050万円 〜 6,350万円4階, 1SLDK, 約79㎡の例
売買履歴242022年04月13日更新
家賃相場17.5万 〜 18.5万円
表面利回り2.9% 〜 3.64階, 1SLDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4199人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区堀ノ内2丁目1-36
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩7分
築年月
2003年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ杉並方南町
  • パークホームズ杉並方南町
  • パークホームズ杉並方南町のエントランス
  • パークホームズ杉並方南町の看板

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パークホームズ杉並方南町の基本情報

パークホームズ杉並方南町は、三井不動産によって2003年03月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。施工は日東大都工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約101㎡、間取りが1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,942万~8,141万円、参考相場単価は77万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズスギナミホウナンチョウ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 杉並区 堀ノ内2丁目1-36管理形態委託
郵便番号〒166-0013管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建7階建間取り1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円〜30,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社日東大都工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩16分、東高円寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (80 m)
    • ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (367 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (394 m)
    • ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (472 m)
    • ミニストップ方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 大東京信用組合 堀ノ内支店 (561 m)
  • 公園10件
    • 定塚橋公園 (150 m)
    • 堀ノ内二丁目公園 (178 m)
    • 堀ノ内南公園 (197 m)
    • 済美児童遊園 (261 m)
    • 方南公園 (360 m)
    • 熊野橋児童遊園 (377 m)
    • だいしょうじ公園 (480 m)
    • 済美公園 (494 m)
    • 谷中公園 (600 m)
    • 堀ノ内東公園 (616 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 杉並堀の内店 (85 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (243 m)
    • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (367 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (371 m)
    • ファミリーマート 杉並和泉店 (409 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (413 m)
    • セブンイレブン 方南店 (466 m)
    • ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (546 m)
    • ローソン LTF 杉並方南町 (602 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (613 m)
  • スーパー5件
    • まいばすけっと 方南町店 (294 m)
    • サミットストア 和泉店 (420 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (583 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (590 m)
    • サミットストア 中野南台店 (748 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立佼成学園中学校 (200 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (277 m)
    • 私立佼成学園高校 (283 m)
    • 杉並区立済美養護学校 (404 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (471 m)
    • 杉並区立済美小学校 (477 m)
    • 杉並区立和田小学校 (500 m)
    • 杉並区立和田中学校 (537 m)
    • 杉並区立大宮中学校 (589 m)
    • 杉並区立大宮小学校 (592 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (147 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (244 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (279 m)
    • 杉並区和泉保健センター (460 m)
    • 杉並区 和田区民集会所 (563 m)
    • 和田図書サービスコーナー (563 m)
    • 東京立正短期大学図書館 (937 m)
    • 杉並区立方南図書館 (978 m)
    • 中野区立南台図書館 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • パシフィック歯科 (192 m)
    • ニチイケアセンター方南町 (240 m)
    • 白い鳥医院 (302 m)
    • 千羽方南町クリニック (316 m)
    • クリニック前田 (317 m)
    • NPOケア杉並 (337 m)
    • 立正佼成会附属佼成病院 (345 m)
    • 廣瀬歯科医院 (351 m)
    • ケア21堀之内ステーション (377 m)
    • 川本歯科医院 (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 堀ノ内保育園 (154 m)
    • 方南町キッズワールド (422 m)
    • 杉並区立堀ノ内子供園 (472 m)
    • ピノキオ幼児舎和田保育園 (473 m)
    • スクルドエンジェル保育園方南町園 (485 m)
    • ポピンズナーサリースクール方南町 (545 m)
    • 左内坂幼稚園 (546 m)
    • さくらさくみらい堀ノ内 (607 m)
    • 杉並区立堀ノ内東保育園 (649 m)
    • 南台保育園 (730 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ杉並方南町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ杉並方南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,942万~8,141万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 80万円
坪単価
255万円 〜 266万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より5.3% 高い↑
東京都の平均より1.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約79㎡のお部屋の場合
6,050万 〜 6,350万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15707位
杉並区
1697棟中 674位
堀ノ内
70棟中 21位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ杉並方南町の相場

    ㎡単価
    77.4万円
    坪単価
    255.9万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークホームズ杉並方南町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,050万〜6,350万円対前年同月比6,050万〜6,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ杉並方南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,720万円です。専有面積は約38㎡〜約101㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月6,580万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約80万円 (約265万円)--
2021年4月6,720万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約81万円 (約270万円)-
2021年2月6,720万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約81万円 (約270万円)-
2021年1月6,720万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約81万円 (約270万円)-
2020年12月6,720万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約81万円 (約270万円)-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ杉並方南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約79㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 19万〜20万円
  • 4K〜4LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月17.5万円2SLDK79.35㎡17.5万円17.5万円1〜5
2018年9月18.0万円2SLDK79.35㎡18.0万円18.0万円1〜5
2018年8月18.0万円2SLDK79.35㎡18.0万円18.0万円1〜5
2015年6月18.5万円3LDK81.44㎡18.5万円18.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ杉並方南町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.8万〜16.6万円
79.35㎡ / 南東
16.5万〜17.4万円
81.44㎡ / 南
20.6万〜21.7万円
101.57㎡ / 南
2階16.5万〜17.3万円
79.35㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
75.13㎡ / 南西
15.3万〜16.1万円
77.39㎡ / 西
3階16.6万〜17.4万円
79.35㎡ / 南
14万〜14.7万円
70.32㎡ / 西
17万〜17.9万円
81.44㎡ / 南
4階16.7万〜17.5万円
79.35㎡ / 南
19.5万〜20.5万円
92.63㎡ / 南
5階17.2万〜18.1万円
81.44㎡ / 南
19.6万〜20.6万円
92.63㎡ / 南
18.9万〜19.9万円
94.11㎡ / 西
6階19.7万〜20.7万円
92.63㎡ / 南
20.5万〜21.5万円
96.37㎡ / 南
7階21.2万〜22.3万円
99.27㎡ / 南

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