アルス長丘ウイングコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区長丘5丁目18-10
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩34分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス長丘ウイングコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスナガオカウイングコート | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 長丘5丁目18-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0075 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区長丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (380 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (508 m)
- 西日本シティ銀行長住支店 (763 m)
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- ファミリーマート 福岡小笹店 (701 m)
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- セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店 (859 m)
- ファミリーマート 福岡堤店 (960 m)
- セブンイレブン 福岡西長住店 (965 m)
- スーパー7件
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- サニー 長丘店 (640 m)
- にしてつストア ReganetMarche(レガネットマルシェ)長住店 (833 m)
- サニー 北片江店 (934 m)
- サニー 長住店 (936 m)
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- 福岡市公民館 長住公民館 (748 m)
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- 病院/医療10件
- 長丘五丁目クリニック (72 m)
- 中間眼科医院 (75 m)
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- おあしす長丘 (174 m)
- デイサービス・ケアプランセンターおあしす長丘 (174 m)
- ひろみ歯科クリニック (177 m)
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- 長尾保育園 (257 m)
- ウィズキッズ長丘 (341 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (488 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (669 m)
- 長住保育園 (677 m)
- 仁愛保育園 (765 m)
- ゆなの木保育園 (800 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (801 m)
- 長丘幼稚園 (813 m)
- 慶光幼稚園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス長丘ウイングコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス長丘ウイングコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,037万～3,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より43.7% 高い↑ 福岡県の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルス長丘ウイングコートの相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルス長丘ウイングコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス長丘ウイングコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,390万円です。専有面積は約76㎡〜約94㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス長丘ウイングコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,547.1万円 | 32万円 |
| 3階〜4階 | 2,510.8万円 | 31.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,192.5万円 | 24.4万円 |
| 7階 | 3,170万円 | 39.8万円 |
| 8階 | 1,950万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650.3万円 | 33.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,326.7万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,701.9万円 | 33.4万円 |
アルス長丘ウイングコートの売却のご相談
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アルス長丘ウイングコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 79.57㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス長丘ウイングコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 80.65㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 79.57㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 79.57㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 79.57㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 94.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 80.0㎡ / - | 15万〜15.8万円 92.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 79.57㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.2万円 76.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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