ロワールマンションやよい坂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
5階、4LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 5階, 4LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 137件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 6.2万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 5階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.48
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区鶴田4丁目1-10
- 交通
- JR博多南線「博多南駅」徒歩50分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンションやよい坂の基本情報
建物・設備
名称 | ロワールマンションヤヨイザカ | 管理会社 | コミュニティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市南区 鶴田4丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒811-1352 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区鶴田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR博多南線の博多南駅で徒歩50分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 西日本シティ銀行屋形原支店 (503 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店国立病院機構福岡病院内出張所 (510 m)
- 福岡中央銀行鶴田支店 (548 m)
- JA福岡市花畑支店 (690 m)
- 公園1件
- 鶴田南公園 (624 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福岡鶴田4丁目店 (231 m)
- ファミリーマート 福岡屋形原三丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 福岡鶴田3丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (675 m)
- ローソン 福岡花畑三丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 福岡大平寺店 (887 m)
- セブンイレブン 福岡老司3丁目店 (960 m)
- Yショップ花畑店 (983 m)
- スーパー3件
- マルショク鶴田 (443 m)
- 株式会社サンリブ マルショク 鶴田店 (465 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 屋形原店 (523 m)
- 学校/教育施設10件
- 鶴田小留守家庭子ども会 (382 m)
- 福岡市立鶴田小学校 (407 m)
- 福岡市立柏原中学校 (606 m)
- 福岡市立屋形原特別支援学校 (699 m)
- 福岡市立花畑小学校 (729 m)
- 花畑小学校留守家庭子供会 (736 m)
- 私立福岡海星女子学院高校 (765 m)
- 東花畑小留守家庭子ども会 (786 m)
- 福岡市立老司中学校 (816 m)
- 福岡市立東花畑小学校 (860 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 鶴田公民館 (263 m)
- 南警察署 屋形原交番 (275 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 屋形原交番 (275 m)
- 福岡市公民館 花畑公民館 (707 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (799 m)
- 南警察署 花畑交番 (800 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (77 m)
- ゆふの森デイサービスセンター (175 m)
- ディアマインド(合同会社) (179 m)
- ゆふの院やよい坂 (191 m)
- ささえあい太陽気楽家 (216 m)
- うえのやま整形外科リウマチ科 (237 m)
- デイサービス希 (243 m)
- 平島耳鼻咽喉科医院 (295 m)
- しまさき整骨院 (351 m)
- りえデンタルクリニック (360 m)
- 幼稚園/保育園9件
- やよい坂ひまわり保育園 (149 m)
- 花畑保育園 (225 m)
- 花畑ナーサリー (666 m)
- 花畑幼稚園 (668 m)
- 福岡海星女子学院マリア幼稚園 (778 m)
- ほほえみ保育園 (824 m)
- 認定こども園マリア幼稚園 (853 m)
- 柏原幼稚園 (902 m)
- しあわせの星保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンションやよい坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンションやよい坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,086万~1,686万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市南区の平均より27.7% 低い↓ 福岡県の平均より26.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンションやよい坂の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンションやよい坂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンションやよい坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,980万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約69万円) | 南東 | - |
2023年5月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1LDK+ロフト5.8帖 | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
2023年4月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1LDK+ロフト5.8帖 | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
2023年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1LDK+ロフト5.8帖 | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して+33.42%上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して+9.19%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して+38.6%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロワールマンションやよい坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,200.7万円 | 17.6万円 |
3階〜4階 | 760万円 | 11.9万円 |
5階〜6階 | 767.1万円 | 12.3万円 |
7階〜8階 | 1,187万円 | 18.1万円 |
9階〜10階 | 1,707.7万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,907.8万円 | 23.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 715万円 | 11.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,051.8万円 | 15.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,421.5万円 | 19万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,424.8万円 | 19.2万円 |
ロワールマンションやよい坂の売却のご相談
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ロワールマンションやよい坂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年9月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.25㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2013年8月 | 6.2万円 | 3LDK | 63.7㎡ | 6.2万円 | 12.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンションやよい坂の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 5.6万〜5.9万円 63.28㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 75.42㎡ / 南東 | ||
2階 | 6.5万〜6.8万円 70.85㎡ / 南東 | |||
3階 | 5.9万〜6.2万円 64.0㎡ / 南東 | |||
4階 | 5.1万〜5.4万円 54.25㎡ / 南 | |||
5階 | 6.1万〜6.4万円 63.93㎡ / 南 | |||
6階 | 6.4万〜6.7万円 64.13㎡ / 南東 | |||
7階 | 6.1万〜6.4万円 64.0㎡ / 南 | |||
8階 | 6万〜6.3万円 63.7㎡ / 南東 | |||
9階 | 6万〜6.3万円 64.0㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 81.85㎡ / 南東 | ||
10階 | 7.8万〜8.2万円 81.85㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 81.85㎡ / 南 |
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