TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 62件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区的場1丁目4-40
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩22分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋の基本情報
建物・設備
名称 | トーホーマンションスプラウトリバーサイドオオハシ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市南区 的場1丁目4-40 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒811-1314 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区的場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。大橋駅から徒歩23分、笹原駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA福岡市曰佐支店 (304 m)
- 西日本シティ銀行 サニー向新町店 (ATM) (404 m)
- 佐賀銀行三宅支店 (573 m)
- JA福岡市三宅支店 (590 m)
- ファミリーマート横手三丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- 福岡中央銀行大橋支店 (871 m)
- ファミリーマート春日須玖 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- ミニストップ福岡弥永1丁目 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
- 公園3件
- 三宅中央公園 (547 m)
- 第一号那珂川緑地 (761 m)
- 和田宝満公園 (931 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡三宅店 (309 m)
- セブンイレブン 福岡的場2丁目店 (455 m)
- デイリーヤマザキ 福岡横手4丁目店 (485 m)
- セブンイレブン 福岡三宅3丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 福岡横手3丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 福岡野多目店 (774 m)
- ローソン 九州がんセンター店 (855 m)
- セブンイレブン 福岡横手南町店 (856 m)
- ローソン 横手二丁目店 (886 m)
- セブンイレブン 福岡向新町2丁目店 (901 m)
- スーパー3件
- マルキョウ 日佐店 (385 m)
- サニー 向新町店 (399 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 三宅店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立横手中学校 (161 m)
- リトルワールド井尻園 (351 m)
- 福岡市立曰佐小学校 (535 m)
- 福岡市立横手小学校 (581 m)
- 三宅小学校留守家庭子ども会 (636 m)
- 福岡市立三宅小学校 (663 m)
- 福岡市立野多目小学校 (831 m)
- 香蘭女子短期大学 (850 m)
- 香蘭女子短期大学学友会 (911 m)
- 福岡市立三宅中学校 (915 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市消防局南消防署日佐出張所 (362 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 三宅交番 (380 m)
- 南警察署 三宅交番 (383 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第3いきいきセンターふくおか (464 m)
- 福岡市公民館 横手公民館 (482 m)
- 福岡市公民館 三宅公民館 (540 m)
- 福岡市公民館 曰佐公民館 (629 m)
- 福岡市公民館 野多目公民館 (890 m)
- 香蘭女子短期大学図書館 (943 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーション彩葉 (90 m)
- さいとう整骨院 (122 m)
- 特別養護老人ホーム 回生園弐番館 (226 m)
- 椎名マタニティクリニック (240 m)
- ニチイケアセンター 向新町 (264 m)
- 三谷歯科医院 (267 m)
- 川上歯科医院 (289 m)
- 佐伯医院 (338 m)
- 訪問看護ステーション花笑み (340 m)
- 温泉デイよこて (340 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 正法寺ルンビニー幼稚園 (516 m)
- えんぜる保育園 (536 m)
- 正法寺保育園 (540 m)
- 曰佐幼稚園 (682 m)
- みやけ保育園 (734 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (784 m)
- 曰佐こひつじ保育園 (805 m)
- のため保育園 (913 m)
- 清星幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,959万~3,432万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市南区の平均より13.6% 高い↑ 福岡県の平均より15.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜3,080万円です。専有面積は約62㎡〜約101㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
2022年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
2022年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
2022年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
2022年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.04%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して+21.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,278.3万円 | 30万円 |
3階〜6階 | 2,657.7万円 | 27.9万円 |
7階 | 2,595.4万円 | 32.3万円 |
8階 | 2,790万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,335万円 | 30.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,762万円 | 37.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,373万円 | 30.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,857.2万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,600.7万円 | 30.8万円 |
北/北東/北西 | 2,180万円 | 27.2万円 |
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.09㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.09㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年6月 | 8.0万円 | 1LDK | 76.27㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 8.2万〜8.6万円 75.09㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 92.66㎡ / 南東 | ||
2階 | ||||
3階 | ||||
4階 | ||||
5階 | 11.6万〜12.2万円 101.74㎡ / 南東 | |||
6階 | 7.2万〜7.5万円 62.5㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 80.23㎡ / 南西 | ||
7階 | 9.4万〜9.9万円 80.23㎡ / 南 | |||
8階 | 8.8万〜9.2万円 76.27㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 76.27㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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