フォーラム日赤通り前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
4階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 4.7万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.4
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-16
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォーラム日赤通り前の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーラムニッセキドオリマエ | 管理会社 | シティメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 那の川1丁目22-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり368円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区那の川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。渡辺通駅から徒歩17分、高宮駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 飯塚信用金庫福岡支店 (102 m)
- 西日本シティ銀行那の川支店 (149 m)
- JA福岡市那の川支店 (336 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (369 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (370 m)
- 佐賀銀行渡辺通支店 (459 m)
- 福岡銀行住吉支店 (520 m)
- 福岡銀行平尾支店 (593 m)
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (654 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡那の川1丁目店 (74 m)
- セブンイレブン 福岡日赤通り店 (153 m)
- ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 博多美野島2丁目店 (314 m)
- ローソン 那の川店 (341 m)
- セブンイレブン 福岡高砂2丁目店 (381 m)
- ローソン 福岡那の川一丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (420 m)
- ローソン 福岡清川二丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 福岡大楠一丁目店 (445 m)
- スーパー7件
- サニー 那の川店 (353 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (488 m)
- サニー 美野島店 (540 m)
- マミーズ 美野島店 (611 m)
- サニー 渡辺通店 (949 m)
- にしてつストア 高宮店 (957 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県私設病院協会看護学校 (348 m)
- 福岡市立住吉小学校 (355 m)
- 福岡市立住吉中学校 (361 m)
- 福岡市立高宮中学校 (454 m)
- 福岡市立大楠小学校 (544 m)
- 放課後等デイサービス未来クラブ (559 m)
- ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (589 m)
- 私立精華女子高校 (726 m)
- 福岡市立高宮小学校 (754 m)
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (69 m)
- 中央警察署 清川交番 (259 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (261 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (346 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (408 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (434 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (468 m)
- 福岡県知事公舎 (642 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (643 m)
- 南警察署 高宮交番 (698 m)
- 病院/医療10件
- 浅田歯科医院 (20 m)
- 内科循環器科 末松医院 (58 m)
- 守永クリニック (108 m)
- はちすが小児科医院 (144 m)
- はちすが産婦人科小児科医院 (152 m)
- 堤病院 (152 m)
- 小串歯科医院 (164 m)
- 飯野歯科医院 (173 m)
- 宮城鍼灸整骨院 (214 m)
- 山茶花在宅クリニック (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (184 m)
- とっと保育園 (232 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (276 m)
- 絵本の森保育園 (410 m)
- あすか保育園 (520 m)
- るりいろ保育園平尾 (642 m)
- 光應寺保育園 (650 m)
- スマイルキッズ (653 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (679 m)
- キッズルームクローバー (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーラム日赤通り前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーラム日赤通り前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 356万～1,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より32.5% 低い↓ 福岡県の平均より31.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォーラム日赤通り前の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フォーラム日赤通り前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 380万〜400万円対前年同月比↓ | 380万〜400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーラム日赤通り前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,480万円です。専有面積は約19㎡〜約59㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 520万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 520万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 520万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋61.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋55.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーラム日赤通り前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 514.5万円 | 20.3万円 |
| 3階〜4階 | 370.7万円 | 17.2万円 |
| 5階〜6階 | 421.7万円 | 19.5万円 |
| 7階 | 602.4万円 | 21.8万円 |
| 8階 | 1,480万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 408.3万円 | 18.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 410.5万円 | 19万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,237.8万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 537.1万円 | 20.6万円 |
| 東 | 473.3万円 | 22.4万円 |
| 西 | 270万円 | 13.5万円 |
フォーラム日赤通り前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォーラム日赤通り前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | 19.04㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.7万円 | ワンルーム | 22.96㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.6万円 | ワンルーム | 23.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.6万円 | ワンルーム | 23.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.6万円 | ワンルーム | 23.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーラム日赤通り前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 26.24㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.5万〜4.8万円 22.96㎡ / - | |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 19.72㎡ / 南西 | |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 20.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.8万〜5万円 23.78㎡ / 南東 | |
| 7階 | 3.8万〜4万円 19.04㎡ / - | 10万〜10.5万円 49.2㎡ / - |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 59.04㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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