ダイアパレス西長住第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68
660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区桧原1丁目36-7
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩39分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス西長住第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスニシナガズミダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 桧原1丁目36-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1355 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区桧原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 福岡中央銀行桧原支店 (75 m)
- 西日本シティ銀行 長住中央 (ATM) (767 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストアレガネット南長住 (811 m)
- JA福岡市堤支店 (995 m)
- 公園5件
- 桧原緑地 (244 m)
- 樋井川中央公園 (740 m)
- 長住中央公園 (762 m)
- 桧原運動公園 (972 m)
- 鹿助公園 (982 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 福岡西長住店 (486 m)
- ローソン 桧原七丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店 (749 m)
- ローソン 城南堤店 (817 m)
- ファミリーマート 福岡堤二丁目店 (981 m)
- セブンイレブン 福岡花畑1丁目店 (997 m)
- スーパー4件
- マルキョウ 桧原店 (352 m)
- にしてつストア レガネット南長住 (814 m)
- ボンラパス花畑店 (962 m)
- サニー 長住店 (991 m)
- 学校/教育施設7件
- 西花畑小学校留守家庭子供会 (507 m)
- 福岡市立西花畑小学校 (533 m)
- 福岡市立花畑中学校 (619 m)
- 福岡市立堤小学校 (656 m)
- 長住小学校留守家庭子ども会 (789 m)
- 福岡市立長住小学校 (805 m)
- 福岡市立長尾中学校 (970 m)
- 公共施設/機関9件
- 南消防署桧原出張所 (115 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (392 m)
- 福岡市公民館 西長住公民館 (731 m)
- 福岡市公民館 西花畑公民館 (755 m)
- 福岡市公民館 堤公民館 (812 m)
- 福岡自動車運転免許試験場 (832 m)
- 福岡市公民館 長住公民館 (866 m)
- 南警察署 長住交番 (872 m)
- 長住校区自治協議会 (883 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランセンターうさぎ (250 m)
- グループホームめぐみ (301 m)
- 江頭歯科医院 (343 m)
- さかきばら歯科医院 (357 m)
- 長尾病院 (403 m)
- 宮城たろう歯科 (437 m)
- 医療法人老健センターながお (439 m)
- 石橋歯科・小児歯科医院 (482 m)
- 井上四郎小児科医院 (503 m)
- 岩瀬整骨院 (507 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 泰幸保育園 (150 m)
- こひつじ保育園 (317 m)
- たちばな保育園 (674 m)
- 長住保育園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス西長住第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス西長住第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,555万～2,314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より14.0% 低い↓ 福岡県の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス西長住第2の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス西長住第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス西長住第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス西長住第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,483万円 | 22万円 |
| 3階〜4階 | 2,123.3万円 | 28万円 |
| 5階〜6階 | 1,770.9万円 | 24.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,730万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,580.6万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,432.2万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,952.1万円 | 26.8万円 |
ダイアパレス西長住第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス西長住第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.44㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.44㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.44㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.44㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス西長住第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 67.44㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 65.6㎡ / - | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 81.1㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 67.44㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 71.84㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 71.84㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 89.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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