コスモ東高円寺ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
4階、1SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 4階, 1SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2811人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内3丁目1-15
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモコウエンジロイヤルフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内3丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大塚工務店、木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。方南町駅から徒歩13分、新高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (554 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (805 m)
- ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
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- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (304 m)
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- ファミリーマート 杉並堀の内店 (554 m)
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- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (814 m)
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- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (914 m)
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- 女子美術大学短期大学部図書館 (757 m)
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- 病院/医療10件
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- たかの歯科医院 (74 m)
- 大石耳鼻咽喉科医院 (108 m)
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- 虹のヘルパーステーション (137 m)
- 和田クリニック (137 m)
- 杉並堀ノ内クリニック在宅事業部 (142 m)
- 杉並堀ノ内クリニック (145 m)
- 特別養護老人ホーム 和田堀ホーム (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (114 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (214 m)
- 左内坂幼稚園 (336 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (419 m)
- 堀ノ内保育園 (556 m)
- 梅里保育園 (614 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (696 m)
- 杉並教会幼稚園 (737 m)
- 松ノ木保育園 (740 m)
- 東京立正保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,016万～6,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より1.2% 高い↑ 東京都の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約66㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,680万円です。専有面積は約54㎡〜約88㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 5,470万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約75万円 (約251万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 5,470万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約75万円 (約251万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204万円となっております。以前の期間と比較して＋0.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,705.1万円 | 65.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,470.6万円 | 64.6万円 |
| 5階 | 4,479.4万円 | 63.8万円 |
| 6階 | 4,672.3万円 | 71.6万円 |
| 7階 | 3,923.5万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,570万円 | 68.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,397.9万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,837.3万円 | 66.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,898万円 | 66.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,491.5万円 | 68万円 |
| 西 | 4,804.8万円 | 68万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 64.3万円 |
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの売却のご相談
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コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミカドマンション(杉並区) | 2024年4月 | 7.5万円 | 1DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| メインステージ東高円寺 | 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | - | - |
| シンシア東高円寺 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | - |
| ルーブル方南町 | 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | 7.0万円 |
| アヴィニティー高円寺南 | 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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