アムール桧原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 930万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 930万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.24
715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区桧原5丁目10-27
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩41分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アムール桧原の基本情報
建物・設備
| 名称 | アムールヒバル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 桧原5丁目10-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1355 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中村建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区桧原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 福岡中央銀行桧原支店 (659 m)
- 西日本シティ銀行 マルキョウ東油山店 (ATM) (929 m)
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- 大平寺緑地 (653 m)
- 桧原緑地 (752 m)
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- セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 福岡東油山店 (778 m)
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- セブンイレブン 福岡大平寺店 (958 m)
- スーパー3件
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- 西花畑小学校留守家庭子供会 (737 m)
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- 福岡市立柏原小学校 (914 m)
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- 南消防署桧原出張所 (694 m)
- 福岡市公民館 堤公民館 (702 m)
- 福岡市公民館 西花畑公民館 (843 m)
- 福岡市公民館 柏原公民館 (943 m)
- 福岡自動車運転免許試験場 (972 m)
- 病院/医療10件
- 重冨歯科医院 (34 m)
- 岩瀬整骨院 (295 m)
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- ケアプランセンターうさぎ (497 m)
- きらりえがお歯科 小児矯正歯科 (519 m)
- みやにし整形外科リウマチ科 (550 m)
- さかきばら歯科医院 (574 m)
- 石橋歯科・小児歯科医院 (589 m)
- グループホームめぐみ (615 m)
- 幼稚園/保育園5件
- たちばな保育園 (161 m)
- こひつじ保育園 (410 m)
- こばと保育園 (525 m)
- 泰幸保育園 (688 m)
- 油山幼稚園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アムール桧原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アムール桧原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 839万～1,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より43.1% 低い↓ 福岡県の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 890万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アムール桧原の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アムール桧原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↑ | 890万〜930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アムール桧原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,280万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,120万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2019年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アムール桧原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 17.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,045.4万円 | 18.2万円 |
| 5階 | 1,010.7万円 | 17.1万円 |
| 6階 | 850万円 | 15万円 |
| 7階 | 1,195.7万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,029.7万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,052.3万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,040.1万円 | 17.7万円 |
| 東 | 1,100万円 | 19.4万円 |
| 西 | 1,065.8万円 | 18万円 |
アムール桧原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アムール桧原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6.2万円 | 3LDK | 60.62㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 6.0万円 | 3DK | 56.7㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年1月 | 6.0万円 | 3DK | 56.7㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アムール桧原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 56.7㎡ / - | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 56.7㎡ / - | 6万〜6.3万円 62.22㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 62.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 60.62㎡ / 西 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 56.7㎡ / 南西 | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 60.48㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 62.22㎡ / 南東 |
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