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エクレール桧原2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
4階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円4階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴202017年08月06日更新
家賃相場5.8万 〜 6.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.54階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.28

1018人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区桧原5丁目16-24
交通
  • 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩43分
築年月
1992年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクレール桧原2の基本情報

エクレール桧原2は、1992年12月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約82㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,088万~1,379万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールヒバルニ管理会社マベック
住所福岡県 福岡市南区 桧原5丁目16-24管理形態自主管理
郵便番号〒811-1355管理員なし
築年月1992年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区桧原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 福岡中央銀行桧原支店 (778 m)
    • 西日本シティ銀行 マルキョウ東油山店 (ATM) (942 m)
    • 西日本シティ銀行 マルキョウ柏原店 (ATM) (985 m)
  • 公園5件
    • 桧原運動公園 (289 m)
    • 大平寺緑地 (602 m)
    • 東油山公園 (758 m)
    • 桧原緑地 (870 m)
    • 花畑園芸公園 (924 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 桧原七丁目店 (163 m)
    • セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン 福岡東油山店 (739 m)
    • セブンイレブン 福岡大平寺店 (956 m)
  • スーパー2件
    • マルキョウ 東油山店 (944 m)
    • マルキョウ 柏原店 (989 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 柏原小留守家庭子ども会 (770 m)
    • 福岡市立柏原小学校 (811 m)
    • 福岡市立西花畑小学校 (832 m)
    • 西花畑小学校留守家庭子供会 (834 m)
    • 福岡市立花畑中学校 (855 m)
    • 福岡市立堤小学校 (866 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (608 m)
    • 福岡市公民館 堤公民館 (726 m)
    • 南消防署桧原出張所 (813 m)
    • 福岡市公民館 柏原公民館 (847 m)
    • 福岡市公民館 西花畑公民館 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • 重冨歯科医院 (143 m)
    • 岩瀬整骨院 (378 m)
    • ひのき診療所 (386 m)
    • 宮城たろう歯科 (397 m)
    • きらりえがお歯科 小児矯正歯科 (549 m)
    • みやにし整形外科リウマチ科 (590 m)
    • ケアプランセンターうさぎ (603 m)
    • 大平寺の森クリニック (612 m)
    • U歯科医院 (614 m)
    • ふくよかケアプラザ大平寺の森 (643 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • たちばな保育園 (164 m)
    • こばと保育園 (424 m)
    • こひつじ保育園 (520 m)
    • 泰幸保育園 (803 m)
    • 油山幼稚園 (828 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール桧原2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール桧原2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,088万~1,379万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市南区の平均より40.7% 低い↓
福岡県の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5367位
福岡市南区
729棟中 622位
桧原
15棟中 8位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エクレール桧原2の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円
  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エクレール桧原2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比1,360万〜1,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール桧原2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,298万〜1,500万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,350万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)-
2017年6月1,350万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)-
2017年5月1,350万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)--
2017年4月1,350万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)--
2017年3月1,350万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクレール桧原2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月5.8万円3LDK66.46㎡-11.6万円6〜10
2020年11月5.8万円3LDK66.46㎡-11.6万円6〜10
2020年10月5.8万円3LDK66.46㎡-11.6万円6〜10
2019年11月5.8万円3LDK66.46㎡-11.6万円6〜10
2019年10月5.8万円3LDK66.46㎡-11.6万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール桧原2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.7万〜7.1万円
82.39㎡ / 南
3階
4階
5階5.5万〜5.8万円
66.46㎡ / 南
6階5.5万〜5.8万円
66.46㎡ / 南
7階5.6万〜5.8万円
66.46㎡ / 南

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