コスモ平和ガーデンフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
5階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区平和1丁目23-62
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ平和ガーデンフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヘイワガーデンフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 平和1丁目23-62 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区平和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高宮駅から徒歩20分、薬院大通駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 平尾保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ平和ガーデンフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ平和ガーデンフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,656万～5,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より36.5% 高い↑ 福岡県の平均より38.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ平和ガーデンフォルムの相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ平和ガーデンフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ平和ガーデンフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,950万円です。専有面積は約70㎡〜約125㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ平和ガーデンフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,723.5万円 | 40.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,108.8万円 | 37.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,935万円 | 36万円 |
| 7階〜8階 | 3,445.8万円 | 43.5万円 |
| 9階 | 4,950万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,891.7万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,082.2万円 | 38.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,804.7万円 | 40.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,950万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,798.4万円 | 41.9万円 |
| 西 | 2,842.5万円 | 33.4万円 |
コスモ平和ガーデンフォルムの売却のご相談
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コスモ平和ガーデンフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 78.85㎡ | - | 38.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 78.85㎡ | - | 38.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 78.85㎡ | - | 38.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 78.85㎡ | - | 38.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ平和ガーデンフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 71.0㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 96.6㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 83.31㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 92.0㎡ / - | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 78.85㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 82.4㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 92.0㎡ / - |
| 5階 | 11万〜11.6万円 71.0㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 78.85㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 87.5㎡ / - | ||
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 79.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 79.76㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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