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ロフティ阿佐ヶ谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,200万 〜 6,510万円
2階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡ 〜 95万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,200万円 〜 6,510万円2階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴282022年04月14日更新
家賃相場18万円
表面利回り2.9% 〜 3.52階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3192人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区本天沼1丁目1-5
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「阿佐ヶ谷駅」徒歩14分
築年月
2008年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロフティ阿佐ヶ谷
  • ロフティ阿佐ヶ谷のエントランス
  • ロフティ阿佐ヶ谷の看板
  • ロフティ阿佐ヶ谷の外観

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ロフティ阿佐ヶ谷の基本情報

ロフティ阿佐ヶ谷は、本多産建によって2008年07月に竣工された総戸数18戸の4階建マンションです。施工は丸善建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約72㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,107万~6,909万円、参考相場単価は91万円/㎡~95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロフティアサガヤ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 本天沼1丁目1-5管理形態-
郵便番号〒167-0031管理員-
築年月2008年7月管理費1㎡あたり273円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社本多産建バイク置き場-
施工会社丸善建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区本天沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の阿佐ヶ谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩17分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (125 m)
    • 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (156 m)
    • ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (427 m)
    • ファミリーマート阿佐谷中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • ファミリーマート阿佐谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • ファミリーマート高円寺セントラルロード 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
  • 公園10件
    • 阿佐谷こぶし緑地 (150 m)
    • 松山児童遊園 (176 m)
    • 本天沼東公園 (275 m)
    • 一本松公園 (305 m)
    • すぎのこ公園 (467 m)
    • 小七山公園 (478 m)
    • 本天沼南公園 (516 m)
    • 東原公園 (549 m)
    • 阿佐谷北第二児童遊園 (580 m)
    • 天沼児童遊園 (599 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 杉並本天沼1丁目店 (73 m)
    • ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (123 m)
    • ファミリーマート 阿佐谷北店 (281 m)
    • ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (348 m)
    • ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (428 m)
    • セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (490 m)
    • ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (566 m)
  • スーパー9件
    • 文化堂阿佐ケ谷店 (184 m)
    • MARUSHO阿佐谷店 (502 m)
    • サミットストア 本天沼店 (673 m)
    • まいばすけっと 下井草1丁目店 (712 m)
    • イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (820 m)
    • 西友 阿佐ヶ谷店 (850 m)
    • マルエツ 中野若宮店 (882 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (908 m)
    • 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立杉並第九小学校 (105 m)
    • 杉並区立 東原学童クラブ (377 m)
    • 私立日本大学第二高校 (505 m)
    • 私立日本大学第二中学校 (569 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (581 m)
    • 杉並区立東原中学校 (613 m)
    • 杉並区立杉森中学校 (724 m)
    • 杉並区立杉並第一小学校 (771 m)
    • 杉並区立 阿佐谷学童クラブ (779 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童阿佐ヶ谷校 (825 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (88 m)
    • 杉並区立阿佐谷図書館 (114 m)
    • 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (413 m)
    • 杉並警察署 阿佐谷北交番 (426 m)
    • 荻窪消防署天沼出張所 (477 m)
    • 荻窪警察署 天沼交番 (597 m)
    • 阿佐谷区民事務所 (740 m)
    • 野方警察署 白鷺駐在所 (812 m)
    • 杉並区 本天沼区民集会所 (825 m)
    • 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 河北前田病院 (29 m)
    • 柏井歯科医院 (67 m)
    • 藤村病院 (109 m)
    • みどり皮膚科クリニック (116 m)
    • しのやま歯科医院 (144 m)
    • 市村歯科医院 (146 m)
    • ひこさか接骨院 (152 m)
    • あさがや清水歯科医院 (175 m)
    • 松野医院 (180 m)
    • スマイルデンタルクリニック (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 阿佐谷保育園 (121 m)
    • 山吹あさがやきた保育園 (246 m)
    • ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (342 m)
    • のぞみ幼稚園 (457 m)
    • 杉並区立阿佐谷北保育園 (459 m)
    • キッズガーデン中野白鷺 (554 m)
    • うぃず本天沼保育園 (578 m)
    • マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (644 m)
    • 世尊院幼稚園 (647 m)
    • 天沼保育園 (672 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロフティ阿佐ヶ谷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロフティ阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,107万~6,909万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
91万円 〜 95万円
坪単価
301万円 〜 317万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より24.2% 高い↑
東京都の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
6,200万 〜 6,510万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10192位
杉並区
1697棟中 329位
本天沼
14棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • ロフティ阿佐ヶ谷の相場

    ㎡単価
    91.2万円
    坪単価
    301.6万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ロフティ阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,200万〜6,510万円対前年同月比6,200万〜6,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロフティ阿佐ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,180万円です。専有面積は約45㎡〜約72㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月3,880万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約84万円 (約278万円)--
2021年7月3,980万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約86万円 (約286万円)--
2021年6月4,180万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)--
2021年5月4,180万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)--
2021年5月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)--

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロフティ阿佐ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月18.0万円3LDK70.07㎡18.0万円18.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロフティ阿佐ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.8万円
45.54㎡ / -
12万〜12.7万円
49.26㎡ / 南
2階14.5万〜15.2万円
60.66㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
49.26㎡ / -
16.4万〜17.2万円
70.07㎡ / -
4階17.6万〜18.5万円
72.98㎡ / 南

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