アクセス南山荘通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,630万円
2階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,630万円 | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区平和2丁目3-4
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクセス南山荘通の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクセスミナミサンソウドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 平和2丁目3-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒815-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区平和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。薬院大通駅から徒歩20分、薬院駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 福岡中央銀行平尾支店 (556 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (617 m)
- 福岡銀行小笹支店 (826 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (886 m)
- 福岡銀行平尾支店 (956 m)
- 公園6件
- 平尾山荘1号緑地 (498 m)
- 平尾霊園 (648 m)
- 浄水緑地 (763 m)
- 平和中央公園 (811 m)
- 第5号小笹緑地 (888 m)
- 平和南緑地 (937 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (114 m)
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (192 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (200 m)
- ローソン 平尾四丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (609 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (650 m)
- セブンイレブン 福岡高宮西店 (668 m)
- ファミリーマート 福岡平尾駅前店 (747 m)
- ローソン 平尾駅前店 (779 m)
- スーパー2件
- マキイ山荘通り店 (178 m)
- サニー 平尾店 (519 m)
- 学校/教育施設10件
- 松岡建築設計CADスクール (146 m)
- 福岡市立西高宮小学校 (315 m)
- 九州ペット美容専門学院 (656 m)
- 福岡市立平尾中学校 (689 m)
- 福岡市立小笹小学校 (709 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (749 m)
- 福岡市立平尾小学校 (753 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (784 m)
- 中村国際ホテル専門学校 (805 m)
- 中村調理製菓専門学校 (806 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (379 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (654 m)
- 中央消防署平尾出張所 (780 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (846 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (882 m)
- 中央警察署 小笹交番 (883 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (887 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (900 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (920 m)
- 病院/医療10件
- せと山荘クリニック (174 m)
- 原田猛歯科医院 (189 m)
- 田中皮膚科クリニック (210 m)
- あんどう歯科小児歯科医院 (253 m)
- 今井医院 (255 m)
- すみい婦人科クリニック (291 m)
- タクマこどもクリニック (291 m)
- 原内科胃腸科 (291 m)
- ありた整形外科 (308 m)
- 南昌江内科クリニック (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (317 m)
- 円龍幼稚園 (535 m)
- 平和ちとせ保育園 (652 m)
- 浄水通り幼児園 (674 m)
- 保育園テトテひらお (780 m)
- わかば幼稚園 (826 m)
- 平尾保育園 (841 m)
- 小笹幼稚園 (872 m)
- るりいろ保育園平尾 (875 m)
- 小笹くりの木保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクセス南山荘通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクセス南山荘通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,586万～2,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より9.7% 高い↑ 福岡県の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アクセス南山荘通の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.8万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アクセス南山荘通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクセス南山荘通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,050万円です。専有面積は約52㎡〜約73㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋45.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクセス南山荘通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,640.6万円 | 31.2万円 |
| 2階〜3階 | 1,800万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,691.8万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,550万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,649万円 | 31.4万円 |
アクセス南山荘通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクセス南山荘通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.4万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.4万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.4万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクセス南山荘通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 52.5㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 56.0㎡ / - | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 72.45㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 73.0㎡ / - |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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