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パラッツオ南山荘通

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最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,040万 〜 2,260万円
3階、3SLDK、約75㎡の場合

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住所
福岡県福岡市南区平和2丁目5-17
交通
築年月
1990年4月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

パラッツオ南山荘通の基本情報

福岡県福岡市南区平和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。薬院大通駅から徒歩19分、薬院駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パラッツオミナミサンソウドオリ管理会社-
住所福岡県 福岡市南区 平和2丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒815-0071管理員巡回
築年月1990年4月管理費1㎡あたり180円
総戸数11戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡平和 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
    • 福岡山荘郵便局 (172 m)
    • 福岡中央銀行平尾支店 (440 m)
    • 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (500 m)
    • 福岡平尾郵便局 (598 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央平尾2丁目店 (ATM) (642 m)
    • 福岡銀行平尾支店 (839 m)
    • 福岡銀行小笹支店 (938 m)
    • 福岡小笹郵便局 (984 m)
    • 福岡薬院郵便局 (988 m)
  • 公園4件
    • 平尾山荘1号緑地 (534 m)
    • 平尾霊園 (741 m)
    • 浄水緑地 (786 m)
    • 平和中央公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡平和店 (83 m)
    • ローソン 福岡平尾五丁目店 (130 m)
    • セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (218 m)
    • ローソン 平尾四丁目店 (266 m)
    • サンクス 福岡平和3丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (492 m)
    • セブンイレブン 福岡高宮西店 (595 m)
    • サンクス 福岡高宮1丁目店 (625 m)
    • ローソン 平尾駅前店 (663 m)
  • スーパー2件
    • マキイ山荘通り店 (277 m)
    • サニー 平尾店 (396 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立西高宮小学校 (223 m)
    • オークアフタースクール (410 m)
    • 九州ペット美容専門学院 (548 m)
    • キッズデュオ平尾 (636 m)
    • 中村調理製菓専門学校 (700 m)
    • 中村国際ホテル専門学校 (700 m)
    • 福岡市立平尾小学校 (720 m)
    • 福岡県立福岡中央高校 (728 m)
    • 福岡市立平尾中学校 (807 m)
    • 福岡市立小笹小学校 (824 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 西高宮公民館 (325 m)
    • 福岡市公民館 平尾公民館 (617 m)
    • 中央消防署 (776 m)
    • 福岡市公民館 高宮公民館 (806 m)
    • 福岡県知事公舎 (924 m)
    • 南警察署 高宮交番 (957 m)
    • 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (960 m)
    • 福岡市公民館 小笹公民館 (963 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (995 m)
    • 中央警察署 小笹交番 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中皮膚科クリニック (100 m)
    • せと山荘クリニック (132 m)
    • あんどう歯科小児歯科医院 (141 m)
    • すみい婦人科クリニック (176 m)
    • タクマこどもクリニック (176 m)
    • 原内科胃腸科 (176 m)
    • ありた整形外科 (176 m)
    • 今井医院 (179 m)
    • 南昌江内科クリニック (198 m)
    • 近藤整形クリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもアカデミー (194 m)
    • 福岡音楽学院附属幼稚園 (320 m)
    • 円龍幼稚園 (439 m)
    • にしてつ保育園 ピコラン平尾 (663 m)
    • 浄水通り幼児園 (706 m)
    • 平尾保育園 (803 m)
    • わかば幼稚園 (808 m)
    • 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (917 m)
    • 小笹幼稚園 (967 m)
    • 高宮カトリック幼稚園 (972 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラッツオ南山荘通の簡易査定

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パラッツオ南山荘通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2018年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市南区の平均より25.1% 高い↑
福岡県の平均より25.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,260万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6517棟中 1684位
福岡市南区
699棟中 178位
平和
33棟中 14位
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の売買価格相場

  • パラッツオ南山荘通の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.3万円
  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.1万円

売買価格相場の未来予想

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パラッツオ南山荘通の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、75㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,860万〜2,050万円対前年同月比2,040万〜2,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラッツオ南山荘通の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月2,780万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南東-
2018年10月2,880万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南東-
2018年9月2,880万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南東-
2018年9月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パラッツオ南山荘通の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,200円

例えば…3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
9.6万 〜 11.8万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.5万円4LDK87.37㎡12.5万円25.0万円1〜5南西
2017年3月12.5万円4LDK87.37㎡12.5万円25.0万円1〜5南西
2017年2月12.5万円4LDK87.37㎡12.5万円25.0万円1〜5南西
2017年1月12.5万円4LDK87.37㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2016年12月12.5万円4LDK87.37㎡12.5万円25.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラッツオ南山荘通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.7万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均10万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均11.6万〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.9万〜11万円
75.61㎡ / -
3階10万〜11.1万円
75.51㎡ / 南東
11.6万〜12.8万円
87.37㎡ / 南西
4階
5階12.7万〜14万円
95.0㎡ / -

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識