荻窪ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,910万 〜 6,210万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,910万円 〜 6,210万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区本天沼2丁目9-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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荻窪ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オギクボヒルズ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 本天沼2丁目9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区本天沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩13分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。下井草駅から徒歩19分、阿佐ヶ谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天沼陸橋 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (541 m)
- ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- 東京スター銀行ATM荻窪ルーフ (683 m)
- みずほ銀行 荻窪支店 (687 m)
- サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- りそな銀行 荻窪支店 (702 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並本天沼三丁目店内出張所(ATM) (721 m)
- 公園10件
- 天沼三丁目公園 (200 m)
- 天沼弁天地公園 (376 m)
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- 清水森公園 (516 m)
- 天沼東公園 (553 m)
- 清水一丁目公園 (600 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並天沼通り店 (204 m)
- セブンイレブン 杉並日大二高店 (214 m)
- セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (478 m)
- ファミリーマート 荻窪教会通り店 (543 m)
- セブンイレブン 杉並天沼店 (652 m)
- ファミリーマート 天沼三丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 荻窪青梅街道店 (706 m)
- セブンイレブン 杉並上荻1丁目店 (716 m)
- セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (718 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (719 m)
- スーパー10件
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (524 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (524 m)
- サミットストア 本天沼店 (657 m)
- まいばすけっと 下井草1丁目店 (684 m)
- 文化堂阿佐ケ谷店 (758 m)
- アキダイ荻窪店 (769 m)
- 西友 荻窪店 (773 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (810 m)
- まいばすけっと 荻窪駅南店 (818 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (821 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立天沼小学校 (79 m)
- 杉並区立天沼中学校 (253 m)
- 私立日本大学第二中学校 (396 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (428 m)
- 私立日本大学第二高校 (516 m)
- 杉並区立 本天沼学童クラブ (544 m)
- 杉並区立沓掛小学校 (559 m)
- ピグマキッズ荻窪 (707 m)
- 杉並区立 天沼学童クラブ (733 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (822 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 本天沼区民集会所 (163 m)
- 子ども・子育てプラザ天沼 (239 m)
- 杉並ボランティアセンター (239 m)
- 杉並区役所 消費者センター (259 m)
- 杉並区 天沼区民集会所 (259 m)
- 杉並福祉事務所荻窪事務所 (260 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (337 m)
- 荻窪消防署天沼出張所 (461 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (730 m)
- 荻窪区民事務所 (734 m)
- 病院/医療10件
- 保坂歯科医院 (21 m)
- 杉本歯科医院 (141 m)
- 増野耳鼻咽喉科医院 (145 m)
- 桜井クリニック (151 m)
- 根岸医院 (179 m)
- 吉川整骨院 (221 m)
- ウェルファーム杉並 (239 m)
- 木下歯科医院(杉並区天沼) (338 m)
- 木下歯科医院 (344 m)
- 東京衛生病院 訪問看護ステーション (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園天沼 (172 m)
- 天沼保育園 (296 m)
- パピーナ本天沼保育園 (364 m)
- 保育室コアラハウス (450 m)
- 本天沼保育園 (545 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (555 m)
- 日本大学幼稚園 (571 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (585 m)
- 裕和幼稚園 (663 m)
- うぃず本天沼保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荻窪ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,254万～8,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,910万 〜 6,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
荻窪ヒルズの相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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荻窪ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,200万円対前年同月比↑ | 5,910万〜6,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荻窪ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,680万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2019年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.01％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
荻窪ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,744.1万円 | 72.7万円 |
| 2階 | 6,123.4万円 | 82.5万円 |
| 3階 | 8,507.7万円 | 101.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,084.8万円 | 92.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,197.3万円 | 80.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,933.3万円 | 99.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,350万円 | 53.7万円 |
| 東 | 5,744.5万円 | 77.8万円 |
荻窪ヒルズの売却のご相談
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荻窪ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
荻窪ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ荻窪2 | 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 8.5万円 | 8.5万円 |
| レクシオシティ荻窪 | 2020年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 2018年3月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| コープ野村荻窪 | 2017年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| 荻窪オリエントコート | 2016年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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