アムール大橋南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
4階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.6
699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区野多目2丁目28-10
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩28分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アムール大橋南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アムールオオハシミナミ | 管理会社 | クロスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 野多目2丁目28-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1347 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中屋興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中村建設、新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区野多目2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ福岡弥永1丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- 西日本シティ銀行 サニー向新町店 (ATM) (350 m)
- ファミリーマート老司二丁目 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡柳瀬一丁目店内出張所(ATM) (782 m)
- 株式会社筑邦銀行 警弥郷支店 (785 m)
- JA福岡市曰佐支店 (871 m)
- 公園4件
- 野多目中央公園 (340 m)
- 第一号那珂川緑地 (416 m)
- 警弥郷緑地 (776 m)
- 和田宝満公園 (947 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 福岡野多目店 (51 m)
- セブンイレブン 福岡向新町2丁目店 (212 m)
- セブンイレブン 福岡的場2丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 福岡警弥郷1丁目店 (548 m)
- ローソン 九州がんセンター店 (586 m)
- ファミリーマート 福岡老司店 (746 m)
- ファミリーマート 福岡三宅店 (778 m)
- ファミリーマート 福岡柳瀬一丁目店 (792 m)
- ローソン 福岡野多目三丁目店 (927 m)
- スーパー5件
- サニー 向新町店 (359 m)
- マルキョウ 日佐店 (711 m)
- ダイキョーバリュー野多目店 (777 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 老司店 (858 m)
- マルキョウ 警弥郷店 (910 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立野多目小学校 (249 m)
- 福岡市立老司小学校 (724 m)
- 福岡市立横手中学校 (892 m)
- リトルワールド井尻園 (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 野多目公民館 (354 m)
- 福岡市公民館 曰佐公民館 (493 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 警弥郷交番 (566 m)
- 南警察署 警弥郷交番 (566 m)
- 福岡市消防局南消防署日佐出張所 (645 m)
- 福岡市公民館 老司公民館 (649 m)
- 福岡市立老司集会所 (698 m)
- 南警察署 三宅交番 (858 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 三宅交番 (861 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第3いきいきセンターふくおか (981 m)
- 病院/医療10件
- 那珂川病院 (104 m)
- すえなが歯科クリニック (173 m)
- のため整骨院 (183 m)
- のだ皮膚科・アレルギー科クリニック (244 m)
- きもつき呼吸器内科クリニック (247 m)
- 野多目まつおかクリニック (269 m)
- 堺はりきゅう整骨院野多目院柔整 (272 m)
- 堺整形外科医院 福岡スポーツクリニック (274 m)
- 堺はりきゅう整骨院 (280 m)
- リハプライド・向新町 (296 m)
- 幼稚園/保育園7件
- みやけ保育園 (184 m)
- のため保育園 (316 m)
- 曰佐こひつじ保育園 (691 m)
- えんぜる保育園 (785 m)
- 南福岡幼稚園 (820 m)
- 曰佐幼稚園 (825 m)
- 柳瀬保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アムール大橋南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アムール大橋南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,167万～1,805万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より19.3% 低い↓ 福岡県の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アムール大橋南の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アムール大橋南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アムール大橋南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,890万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋56.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アムール大橋南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,173.6万円 | 20.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,242.9万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,585.6万円 | 23.6万円 |
| 7階 | 1,191.3万円 | 17.2万円 |
| 8階 | 1,020万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,421.5万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,162万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,235.7万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,263.7万円 | 19.9万円 |
| 東 | 1,323.3万円 | 24.4万円 |
| 西 | 1,090.1万円 | 19.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,630万円 | 26.3万円 |
アムール大橋南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アムール大橋南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.2万円 | 3DK | 56.16㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.2万円 | 3DK | 56.16㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 5.9万円 | 3DK | 56.16㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 6.7万円 | 3DK | 56.16㎡ | - | 13.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 6.4万円 | 3DK | 56.16㎡ | - | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アムール大橋南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 61.92㎡ / 西 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 60.48㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 54.18㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 56.16㎡ / - | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 52.82㎡ / 西 | 6.1万〜6.4万円 56.16㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 61.92㎡ / - | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 75.52㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 56.16㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 71.13㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 56.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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