林ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
2階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2017年04月07日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.91
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区弥永5丁目24-16
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩10分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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林ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハヤシビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 弥永5丁目24-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒811-1323 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区弥永5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩10分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 福岡弥永4丁目店 (582 m)
- ファミリーマート 春日下白水店 (612 m)
- セブンイレブン 那珂川中原2丁目店 (615 m)
- ローソン 博多南駅前店 (775 m)
- セブンイレブン 那珂川片縄東店 (834 m)
- ローソン 片縄二丁目店 (990 m)
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- ダイキョーバリュー 弥永店 (938 m)
- FCO・OP那珂川店 (961 m)
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- 福岡市立弥永小学校 (547 m)
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- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 春日西小つばめクラブ (904 m)
- つつむ(一般社団法人) (964 m)
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- 春日市 泉公民館 (661 m)
- 警弥郷会館 (750 m)
- 今光区公民館 (819 m)
- 那珂川市役所 那珂川市第2地域包括支援センター (876 m)
- 春日・大野城・那珂川消防署北出張所 (902 m)
- 春日市 下白水南公民館 (914 m)
- 福岡市公民館 弥永公民館 (919 m)
- 春日市 下白水北公民館 (925 m)
- 片縄 第四公民館 (978 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターつるのさと (109 m)
- 大森整形外科医院 (327 m)
- 介護付有料老人ホーム八重の杜 (329 m)
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- エスタスカーサ(NPO法人) (456 m)
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- いのうえ整骨院 (598 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 春日子どもの家クーナ (351 m)
- あすなろ幼稚園 (369 m)
- あすなろ保育園 (401 m)
- 泉ケ丘幼稚園 (643 m)
- 第二なかがわ保育園 (676 m)
- ふくろうの森保育園 (676 m)
- KID’s・Kiss博多みなみ保育園 (765 m)
- みんなの保育園 (781 m)
- 弥永保育園 (871 m)
- もみの木幼稚園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
林ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
林ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 494万～497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より65.1% 低い↓ 福岡県の平均より64.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
林ビルの相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 32万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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林ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 480万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
林ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜850万円です。専有面積は約51㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約31万円) | - | - |
| 2014年9月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2013年6月 | 690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して-36.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
林ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 590万円 | 11.4万円 |
| 3階〜4階 | 850万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 676.7万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 770万円 | 14.9万円 |
林ビルの売却のご相談
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林ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,800 〜 2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 3.2万円 | 2LDK | 49.23㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 4.8万円 | 2LDK | 51.64㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 6.9万円 | 2LDK | 51.64㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年10月 | 5.9万円 | 2LDK | 51.64㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
林ビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3万〜3.1万円 51.64㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 3万〜3.2万円 51.64㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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