コスモ老司リバーフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
3階、3LD、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 3階, 3LD, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 3LD, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.43
698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区老司2丁目2-30
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩28分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ老司リバーフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモロウジリバーフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 老司2丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1346 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区老司2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ福岡弥永1丁目 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- 株式会社筑邦銀行 警弥郷支店 (338 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡柳瀬一丁目店内出張所(ATM) (638 m)
- 西日本シティ銀行 サニー向新町店 (ATM) (814 m)
- ファミリーマート下白水南六丁目 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- 西日本シティ銀行 ダイキョープラザ弥永 (863 m)
- 公園3件
- 警弥郷緑地 (421 m)
- 第一号那珂川緑地 (466 m)
- 野多目中央公園 (499 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 福岡向新町2丁目店 (272 m)
- セブンイレブン 福岡警弥郷1丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 福岡老司店 (298 m)
- セブンイレブン 福岡野多目店 (433 m)
- ファミリーマート 福岡柳瀬一丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 福岡的場2丁目店 (738 m)
- ファミリーマート 福岡弥永4丁目店 (833 m)
- セブンイレブン 那珂川片縄東店 (928 m)
- セブンイレブン 福岡老司3丁目店 (936 m)
- スーパー5件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 老司店 (435 m)
- マルキョウ 警弥郷店 (462 m)
- サニー 向新町店 (824 m)
- ダイキョーバリュー 弥永店 (866 m)
- マルキョウ 日佐店 (979 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立老司小学校 (541 m)
- 福岡市立野多目小学校 (634 m)
- 福岡市立曰佐中学校 (962 m)
- 福岡市立弥永小学校 (978 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 警弥郷交番 (127 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 警弥郷交番 (128 m)
- 福岡市立老司集会所 (447 m)
- 福岡市公民館 老司公民館 (482 m)
- 警弥郷会館 (582 m)
- 福岡市公民館 曰佐公民館 (638 m)
- 福岡市公民館 野多目公民館 (714 m)
- 少年院 (869 m)
- 福岡市消防局南消防署日佐出張所 (928 m)
- 那珂川市役所 那珂川市第2地域包括支援センター (966 m)
- 病院/医療10件
- みどり訪問看護ステーション (56 m)
- 西岡病院 (56 m)
- 皮膚科三原クリニック (97 m)
- 井坂歯科医院 (153 m)
- 古賀医院 (158 m)
- 関歯科医院 (235 m)
- リハプライド・向新町 (241 m)
- ニチイケアセンター 老司 (253 m)
- アンブル歯科高齢者障がい者口腔保健センター (253 m)
- アンブル歯科 (255 m)
- 幼稚園/保育園7件
- みやけ保育園 (411 m)
- 南福岡幼稚園 (536 m)
- のため保育園 (646 m)
- 曰佐こひつじ保育園 (699 m)
- 柳瀬保育園 (748 m)
- 曰佐幼稚園 (941 m)
- 弥永保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ老司リバーフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ老司リバーフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,304万～1,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より31.0% 低い↓ 福岡県の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ老司リバーフォルムの相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ老司リバーフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ老司リバーフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,180万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 1,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 1,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ老司リバーフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,552.2万円 | 20.9万円 |
| 4階 | 1,999.6万円 | 23.2万円 |
| 5階 | 1,680万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,642.9万円 | 21.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,999.6万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,806万円 | 22.5万円 |
| 東 | 1,636.3万円 | 21.8万円 |
コスモ老司リバーフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ老司リバーフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.76㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 85.73㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 85.73㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.76㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.76㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ老司リバーフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 75.06㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 85.76㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 75.06㎡ / 東 | ||
| 6階 |
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