ロマネスク呉服町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
5階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 5階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 5階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.44
840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町7-205
- 交通
- 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク呉服町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクゴフクマチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 下呉服町7-205 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区下呉服町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩6分、アクセス良好です。千代県庁口駅から徒歩7分、中洲川端駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート博多冷泉町大博通 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- 朝銀西信用組合福岡支店 (238 m)
- 十八銀行 博多支店 (286 m)
- ミニストップ博多店屋町 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- 福岡ひびき信用金庫福岡支店 (291 m)
- 佐賀共栄銀行 福岡支店 (333 m)
- 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (355 m)
- 福岡銀行 奈良屋町支店 (358 m)
- 株式会社大分銀行 福岡支店 (365 m)
- 大分銀行福岡支店 (367 m)
- 公園2件
- 冷泉公園 (728 m)
- 第9号千代北緑地 (769 m)
- コンビニ10件
- ローソン 博多中呉服町店 (154 m)
- セブンイレブン 博多蔵本店 (191 m)
- ファミリーマート 博多大博町店 (263 m)
- ファミリーマート 中呉服町店 (296 m)
- デイリーヤマザキ 奈良屋店 (332 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (404 m)
- ローソン 博多大博町店 (426 m)
- セブンイレブン 博多千代5丁目店 (453 m)
- ローソン 博多千代四丁目店 (460 m)
- ファミリーマート 大賀薬局店屋町店 (490 m)
- スーパー5件
- マルショク 千代町店 (305 m)
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (353 m)
- サニー 呉服町店 (361 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (742 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (197 m)
- 福岡市立博多小学校 (297 m)
- 福岡ECO動物海洋専門学校 (423 m)
- 学校法人滋慶文化学園高校センター (423 m)
- 福岡ベルエポック美容専門学校 (425 m)
- 福岡デザイン&テクノロジー専門学校 (425 m)
- 福岡スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (425 m)
- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (431 m)
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (445 m)
- 北海道芸術高等学校福岡キャンパス (460 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 大浜公民館 (201 m)
- 福岡韓国教育院 (269 m)
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (332 m)
- 千代3丁目2区集会所 (356 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 千代人権のまちづくり館 (367 m)
- 博多警察署 千代交番 (455 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 千代交番 (456 m)
- 福岡市公民館 御供所公民館 (493 m)
- 在福岡ドイツ名誉領事館 (542 m)
- 福岡県市町村職員共済組合 (571 m)
- 病院/医療10件
- まえだ整形外科 博多ひざスポーツクリニック (95 m)
- 博多心臓血管病院 (152 m)
- やましたクリニック (195 m)
- やました甲状腺病院 (196 m)
- 勝冶耳鼻咽喉科医院 (217 m)
- 訪問看護ステーションおおはま (232 m)
- 金光医院 (250 m)
- 医療法人金光医院 (261 m)
- 渡辺歯科医院 (262 m)
- 中尾小児科医院 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなと保育園 (284 m)
- 奈良屋幼稚園 (336 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (439 m)
- キッズラブ (702 m)
- 四季のいろ保育園博多園 (706 m)
- ナーランダ保育園 (708 m)
- BabyLove (712 m)
- 千代保育所 (714 m)
- 花ぞの保育園 (745 m)
- TACかわばた保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク呉服町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク呉服町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 387万～774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より39.9% 低い↓ 福岡県の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約24㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク呉服町の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク呉服町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 460万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク呉服町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、342万〜920万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 900万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 900万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 490万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 920万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク呉服町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 420万円 | 17.8万円 |
| 3階〜4階 | 453.3万円 | 13.6万円 |
| 5階〜6階 | 467.5万円 | 18.3万円 |
| 7階〜8階 | 803.3万円 | 21万円 |
| 9階 | 355.7万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 389.5万円 | 17.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 383.3万円 | 17.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 771.8万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 520万円 | 18.1万円 |
| 西 | 832万円 | 20.6万円 |
| 北/北東/北西 | 400万円 | 18.4万円 |
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ロマネスク呉服町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約24㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.0万円 | 2DK | 40.46㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 3.7万円 | 1K | 17.53㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 3.7万円 | ワンルーム | 21.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 3.7万円 | ワンルーム | 21.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 5.9万円 | 2DK | 40.46㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク呉服町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 24.2㎡ / 南西 | |
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 20.1㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 40.46㎡ / 南 |
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 20.1㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 40.46㎡ / 南 |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 20.1㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 40.0㎡ / 西 |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 21.72㎡ / 南西 | |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 21.72㎡ / 北東 | 6.9万〜7.3万円 40.0㎡ / 南西 |
| 7階 | 3.5万〜3.7万円 20.1㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 40.46㎡ / 南 |
| 8階 | 3.5万〜3.7万円 21.72㎡ / 北 | 7.1万〜7.4万円 40.46㎡ / 南西 |
| 9階 | 3.9万〜4.1万円 22.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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