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ロワールマンションロゼ吉塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
5階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円5階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴512024年03月03日更新
家賃相場6万 〜 7.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.75階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

692人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-14
交通
  • JR鹿児島本線「吉塚駅」徒歩13分
築年月
1990年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワールマンションロゼ吉塚の基本情報

ロワールマンションロゼ吉塚は、1990年06月に竣工された総戸数47戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約63㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,774万~2,172万円、参考相場単価は33万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールマンションロゼヨシヅカ管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 福岡市博多区 吉塚4丁目2-14管理形態委託
郵便番号〒812-0041管理員日勤
築年月1990年6月管理費1㎡あたり162円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区吉塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の吉塚駅で徒歩13分、JR篠栗線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩18分、馬出九大病院前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ博多榎田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • ポプラ博多バイパス 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • ミニストップ東比恵2丁目 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • ファミリーマート榎田空港北 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • 西日本シティ銀行吉塚支店 (649 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート博多榎田一丁目店内出張所(ATM) (658 m)
    • ファミリーマート東比恵三丁目 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • 福岡銀行吉塚支店 (769 m)
    • JA福岡市堅粕支店 (867 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市民病院 (900 m)
  • 公園2件
    • 榎田中央公園 (666 m)
    • 社領南公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吉塚三丁目店 (161 m)
    • ミニストップ 博多吉塚3丁目店 (183 m)
    • ファミリーマート 博多豊2丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 博多吉塚4丁目店 (374 m)
    • ローソン 博多吉塚一丁目店 (410 m)
    • ローソン 吉塚五丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート 吉塚三丁目店 (521 m)
    • ファミリーマート 博多吉塚三丁目店 (538 m)
    • ファミリーマート 吉塚二千年通り店 (587 m)
    • ファミリーマート 博多榎田1丁目店 (665 m)
  • スーパー3件
    • マルキョウ 空港通り豊店 (395 m)
    • マルショク吉塚駅東店 (854 m)
    • サニー 吉塚駅前店 (998 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 福岡市立吉塚小学校 (300 m)
    • 福岡市立吉塚中学校 (450 m)
    • 専門学校 第一自動車大学校 (662 m)
    • 私立東福岡自彊館中学校 (721 m)
    • 福岡市立東吉塚小学校 (729 m)
    • 私立東福岡高校 (735 m)
    • 福岡市立東光中学校 (905 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 吉塚公民館 (314 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 吉塚会館 (317 m)
    • 福岡市人権のまちづくり館 堅粕団地人権のまちづくり館 (482 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第8いきいきセンターふくおか (565 m)
    • 福岡市公民館 東吉塚公民館 (665 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 東光会館 (724 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (761 m)
    • 福岡市公民館 博多区 東光公民館 (862 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 堅粕交番 (897 m)
    • 博多警察署 堅粕交番 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンター桜寿のさと (190 m)
    • こうけん医院 (194 m)
    • いちろう歯科医院 (204 m)
    • 有料老人ホーム 桜寿のさと (215 m)
    • むらおか歯科医院 (329 m)
    • とも整形外科スポーツクリニック (369 m)
    • 空港口24時間歯科・小児歯科医院 (399 m)
    • JIN鍼灸整骨院 (404 m)
    • 空港口歯科医院 (409 m)
    • 田代歯科医院 (413 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吉塚カトリック保育園 (200 m)
    • 東清水保育園 (289 m)
    • 吉塚ゆりの樹幼稚園 (406 m)
    • 堅粕保育園 (630 m)
    • 保育所こどもの部屋 (684 m)
    • 福岡たいせい保育園 (722 m)
    • リトルワールド吉塚本町保育園 (747 m)
    • あかりのこ堅粕園 (761 m)
    • みらいキッズはかた保育園 (910 m)
    • 福岡リズム保育園 (963 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワールマンションロゼ吉塚の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワールマンションロゼ吉塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,774万~2,172万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
110万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より4.0% 高い↑
福岡県の平均より22.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1923位
福岡市博多区
678棟中 283位
吉塚
41棟中 16位
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の売買価格相場

  • ロワールマンションロゼ吉塚の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロワールマンションロゼ吉塚の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比1,770万〜1,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワールマンションロゼ吉塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,590万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)南東-
2024年2月1,690万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約103万円)南東-
2024年1月1,790万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約33万円 (約109万円)南東-
2023年12月1,790万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約33万円 (約109万円)南東-
2023年12月1,890万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約35万円 (約115万円)南東

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロワールマンションロゼ吉塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月7.5万円3LDK62.75㎡-15.0万円1〜5北東
2016年5月6.5万円3DK49.35㎡6.5万円13.0万円6〜10南東
2016年5月6.0万円3DK53.74㎡12.0万円-6〜10南東
2016年4月6.5万円3DK49.35㎡6.5万円13.0万円6〜10南東
2016年4月6.5万円3DK49.35㎡6.5万円13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワールマンションロゼ吉塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.2万〜6.5万円
54.0㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
53.74㎡ / 南東
6.3万〜6.6万円
54.0㎡ / 南東
4階6.3万〜6.6万円
53.74㎡ / 南東
6.3万〜6.6万円
53.74㎡ / 南東
5階6.4万〜6.7万円
54.0㎡ / 南東
7万〜7.3万円
62.75㎡ / 北東
6階7.4万〜7.8万円
62.75㎡ / -
6.3万〜6.6万円
53.74㎡ / -
7階6.4万〜6.7万円
53.74㎡ / -
6.4万〜6.7万円
53.74㎡ / 南東
8階
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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