イニシアイオ杉並和泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
3階、1SLDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 3階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉2丁目27-1
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシアイオ杉並和泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアイオスギナミイズミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉2丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。明大前駅から徒歩12分、笹塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- miniピアゴ 松原1丁目店 (594 m)
- みんなのイチバ明大前店 (594 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (654 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (671 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (799 m)
- まいばすけっと 明大前店 (892 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東放学園専門学校 (155 m)
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- 私立専修大学附属高校 (502 m)
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- 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校 (700 m)
- 杉並区立 和泉学園学童クラブ (702 m)
- 明治大学 和泉キャンパス (716 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (727 m)
- 新泉和泉小学校 (744 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (295 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (379 m)
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- 子ども・子育てプラザ和泉 (530 m)
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- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (923 m)
- 病院/医療10件
- 岩崎歯科医院 (62 m)
- 後藤医院 (85 m)
- 貝塚歯科医院 (168 m)
- 永井歯科医院 (183 m)
- 森本クリニック (198 m)
- 小久保小児科医院 (218 m)
- 代田橋の世田谷シティ歯科 (236 m)
- 芹澤歯科医院 (257 m)
- 代田橋・眼科クリニック (258 m)
- 櫻内ビル歯科医院 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ杉並和泉保育園 (245 m)
- 和泉町幼稚園 (355 m)
- アスク明大前保育園 (358 m)
- 方南隣保館保育園 (460 m)
- 永福ここわ保育園 (470 m)
- レストナック幼稚園 (565 m)
- フジキ保育室 (573 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (600 m)
- 小鳩幼稚園 (633 m)
- 松原北保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシアイオ杉並和泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシアイオ杉並和泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,247万～8,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より33.8% 高い↑ 東京都の平均より29.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシアイオ杉並和泉の相場
- ㎡単価
- 98.3万円
- 坪単価
- 325.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシアイオ杉並和泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシアイオ杉並和泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜7,470万円です。専有面積は約33㎡〜約76㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約101万円 (約336万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281万円となっております。以前の期間と比較して＋5.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシアイオ杉並和泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 49件 | 3,369.4万円（89.7万円） |
| 41〜50㎡ | 47件 | 4,226.6万円（93.8万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 5,589.8万円（84.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 6,481.4万円（90.9万円） |
イニシアイオ杉並和泉の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,369.4万円（㎡単価89.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
イニシアイオ杉並和泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,640.5万円 | 86.7万円 |
| 3階 | 3,234.3万円 | 84.6万円 |
| 4階 | 4,075.7万円 | 97.2万円 |
| 5階 | 5,734.3万円 | 85.4万円 |
| 6階 | 4,753万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,678.7万円 | 89万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,030.4万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,176.5万円 | 87.7万円 |
| 東 | 3,503.6万円 | 78.6万円 |
| 西 | 3,210万円 | 83.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,249.2万円 | 90万円 |
イニシアイオ杉並和泉の売却のご相談
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イニシアイオ杉並和泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 14.1万円 | 2LDK | 48.36㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 76.28㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 76.28㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 76.28㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.84㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシアイオ杉並和泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 46.95㎡ / 北 | 14.3万〜15万円 48.36㎡ / - |
| 2階 | 11.5万〜12万円 38.92㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 44.04㎡ / 南 |
| 3階 | 11.4万〜12万円 37.44㎡ / 南西 | 14.3万〜15.1万円 48.36㎡ / 東 |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 43.29㎡ / - | 14万〜14.7万円 47.06㎡ / 東 |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 71.41㎡ / 北 | 20.5万〜21.5万円 66.27㎡ / 南東 |
| 6階 | 22.1万〜23.2万円 71.41㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 66.27㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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