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エスポワール吉塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
6階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円6階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴762024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 11.2万円
表面利回り4.8% 〜 5.96階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84

1008人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目1-22
交通
  • JR鹿児島本線「吉塚駅」徒歩5分
築年月
1990年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスポワール吉塚の基本情報

エスポワール吉塚は、1990年12月に竣工された総戸数43戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約83㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,739万~3,423万円、参考相場単価は36万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールヨシヅカ管理会社長谷工コミュニティ九州
住所福岡県 福岡市博多区 吉塚5丁目1-22管理形態自主管理
郵便番号〒812-0041管理員なし
築年月1990年12月管理費1㎡あたり65円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建12階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区吉塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の吉塚駅で徒歩5分、JR篠栗線も利用可能でアクセス良好です。馬出九大病院前駅から徒歩12分、千代県庁口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行吉塚支店 (134 m)
    • ポプラ博多バイパス 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • ミニストップ博多吉塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • 福岡銀行吉塚支店 (379 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目吉塚内出張所(ATM) (426 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市民病院 (446 m)
    • セブン銀行 ミスターマックス 吉塚店 共同出張所 (455 m)
    • ミニストップ東比恵2丁目 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • ファミリーマート吉塚5丁目 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • ミニストップ博多榎田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
  • 公園2件
    • 東公園 (637 m)
    • 社領南公園 (753 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吉塚二千年通り店 (160 m)
    • ローソン 吉塚本町店 (222 m)
    • ローソン 吉塚五丁目店 (249 m)
    • ファミリーマート JR吉塚駅店 (384 m)
    • セブンイレブン 博多吉塚1丁目店 (413 m)
    • ローソン 博多吉塚一丁目店 (419 m)
    • ローソン 博多吉塚六丁目店 (426 m)
    • ファミリーマート 博多吉塚7丁目店 (484 m)
    • ミニストップ 博多吉塚3丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 福岡馬出1丁目店 (654 m)
  • スーパー4件
    • マルショク吉塚駅東店 (278 m)
    • サニー 吉塚駅前店 (432 m)
    • マルショク那珂川 (838 m)
    • マルキョウ 空港通り豊店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立東吉塚小学校 (249 m)
    • 福岡市立吉塚小学校 (317 m)
    • 福岡市立吉塚中学校 (415 m)
    • 博多女子中学高等学校 体育館 (588 m)
    • 福岡外語専門学校 (614 m)
    • 福岡国際コミュニケーション専門学校 (625 m)
    • 私立博多女子中学校 (640 m)
    • 福岡介護福祉専門学校 (650 m)
    • 馬出小学校留守家庭子供会 (726 m)
    • 福岡市立馬出小学校 (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (189 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 吉塚会館 (261 m)
    • 福岡市公民館 吉塚公民館 (285 m)
    • 福岡市公民館 東吉塚公民館 (304 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第8いきいきセンターふくおか (310 m)
    • 福岡県吉塚合同庁舎 (484 m)
    • 福岡県NPO・ボランティアセンター (484 m)
    • 福岡県警察本部 交通指導課放置違反金収納センター (484 m)
    • 福岡県高等学校生徒相談室 (484 m)
    • 福岡県消費生活センター 消費生活相談 (484 m)
  • 病院/医療10件
    • 原田レディースクリニック (143 m)
    • 内科小児科大西医院 (146 m)
    • 島崎歯科医院 (168 m)
    • 後藤鍼灸整骨院 (209 m)
    • 誠十字クリニック (222 m)
    • 土井整骨院 (244 m)
    • 有吉クリニック (259 m)
    • 山本外科医院 (268 m)
    • 小さな診療所 (298 m)
    • ベル整骨院 (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所こどもの部屋 (136 m)
    • 吉塚ゆりの樹幼稚園 (171 m)
    • 福岡たいせい保育園 (212 m)
    • リトルワールド吉塚本町保育園 (273 m)
    • 吉塚カトリック保育園 (380 m)
    • 福岡リズム保育園 (542 m)
    • 東清水保育園 (624 m)
    • ぱぴよん保育園 (666 m)
    • まごころ保育園 (708 m)
    • 堅粕保育園 (719 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール吉塚の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール吉塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,739万~3,423万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
119万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より12.5% 高い↑
福岡県の平均より32.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1554位
福岡市博多区
678棟中 222位
吉塚
41棟中 12位
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公開中

の売買価格相場

  • エスポワール吉塚の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.7万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エスポワール吉塚の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比2,170万〜2,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール吉塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜4,080万円です。専有面積は約48㎡〜約83㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)南東-
2023年12月2,380万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)南東-
2023年11月2,280万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南東-
2023年10月2,280万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南東-
2023年6月1,899万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エスポワール吉塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.0万円2DK48.44㎡8.0万円16.0万円11〜15
2020年12月8.0万円2DK48.44㎡8.0万円16.0万円1〜5
2020年10月8.0万円2DK48.44㎡8.0万円16.0万円1〜5
2020年9月8.0万円2LDK48.44㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2020年8月8.0万円2DK48.44㎡8.0万円16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール吉塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
48.44㎡ / -
2階11.3万〜11.8万円
70.06㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
70.06㎡ / 南
9.6万〜10万円
60.36㎡ / 南東
13.3万〜14万円
83.83㎡ / 南東
4階9.6万〜10.1万円
60.36㎡ / 南東
5階7.7万〜8.1万円
48.44㎡ / 南西
12.5万〜13.1万円
77.94㎡ / 南東
6階
7階7.8万〜8.2万円
48.44㎡ / -
11.6万〜12.1万円
70.0㎡ / 南
8階7.8万〜8.2万円
48.44㎡ / -
9階9.9万〜10.4万円
60.36㎡ / 南東
10階
11階8.1万〜8.5万円
48.44㎡ / 南
11.6万〜12.1万円
70.06㎡ / 南東
12階10万〜10.5万円
60.36㎡ / -
10万〜10.5万円
60.36㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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