ユードリーム吉塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,670万円
5階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,670万円 | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ユードリーム吉塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユードリームヨシヅカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 吉塚5丁目12-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩11分、ＪＲ篠栗線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。馬出九大病院前駅から徒歩18分、千代県庁口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ博多バイパス 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- ミニストップ博多榎田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- 西日本シティ銀行吉塚支店 (535 m)
- ミニストップ東比恵2丁目 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- ファミリーマート榎田空港北 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 吉塚店 共同出張所 (695 m)
- 福岡銀行吉塚支店 (749 m)
- ミニストップ博多吉塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目吉塚内出張所(ATM) (826 m)
- 西日本シティ銀行 福岡市民病院 (844 m)
- 公園4件
- 社領南公園 (634 m)
- 榎田中央公園 (730 m)
- 社領1号緑地 (895 m)
- 大井中央公園 (951 m)
- コンビニ10件
- ローソン 吉塚五丁目店 (167 m)
- セブンイレブン 博多吉塚4丁目店 (364 m)
- ミニストップ 博多吉塚3丁目店 (436 m)
- ローソン 吉塚三丁目店 (515 m)
- ファミリーマート 吉塚二千年通り店 (517 m)
- ローソン 博多吉塚一丁目店 (551 m)
- ファミリーマート 博多豊2丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 博多吉塚7丁目店 (599 m)
- ローソン 吉塚本町店 (612 m)
- ローソン 博多吉塚六丁目店 (766 m)
- スーパー3件
- マルショク吉塚駅東店 (645 m)
- マルキョウ 空港通り豊店 (751 m)
- サニー 吉塚駅前店 (829 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立吉塚中学校 (94 m)
- 福岡市立吉塚小学校 (363 m)
- 福岡市立東吉塚小学校 (444 m)
- 博多女子中学高等学校 体育館 (742 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 吉塚会館 (279 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 堅粕団地人権のまちづくり館 (288 m)
- 福岡市公民館 吉塚公民館 (335 m)
- 福岡市公民館 東吉塚公民館 (343 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (590 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第8いきいきセンターふくおか (593 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 六高人権のまちづくり館 (761 m)
- 福岡県吉塚合同庁舎 (859 m)
- 福岡県NPO・ボランティアセンター (859 m)
- 福岡県警察本部 交通指導課放置違反金収納センター (859 m)
- 病院/医療10件
- 誠十字クリニック (190 m)
- 有吉クリニック (221 m)
- せいわ整形外科内科医院 (240 m)
- 青木胃腸科・内科 (260 m)
- いちろう歯科医院 (421 m)
- ケアプランセンター桜寿のさと (423 m)
- 有料老人ホーム 桜寿のさと (444 m)
- 空港口24時間歯科・小児歯科医院 (467 m)
- 空港口歯科医院 (468 m)
- 田代歯科医院 (474 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東清水保育園 (231 m)
- 吉塚カトリック保育園 (287 m)
- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (302 m)
- 保育所こどもの部屋 (547 m)
- 福岡たいせい保育園 (617 m)
- 福岡リズム保育園 (626 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (670 m)
- 堅粕保育園 (857 m)
- まごころ保育園 (885 m)
- あかりのこ堅粕園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユードリーム吉塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にユードリーム吉塚の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユードリーム吉塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,989万～4,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より28.9% 高い↑ 福岡県の平均より51.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユードリーム吉塚の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユードリーム吉塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,490万〜3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユードリーム吉塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜4,180万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | 済 |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユードリーム吉塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,432.5万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,822.5万円 | 30.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,288万円 | 42.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,912万円 | 36.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,943.3万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,789.2万円 | 36.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,319.2万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,031.5万円 | 36.4万円 |
ユードリーム吉塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ユードリーム吉塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 38.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 38.7万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 38.7万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 38.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.9万円 | 2LDK | 72.48㎡ | 55.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユードリーム吉塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 85.89㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 89.14㎡ / - | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 72.48㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 72.48㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 93.41㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 | 13万〜13.6万円 76.47㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 87.02㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 78.48㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 87.02㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 93.41㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 78.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市博多区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
