エイルヴィラグランシス吉塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
4階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-42
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイルヴィラグランシス吉塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルヴィラグランシスヨシヅカ | 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 吉塚5丁目12-42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩11分、ＪＲ篠栗線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。馬出九大病院前駅から徒歩17分、東比恵駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ東比恵2丁目 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- ミニストップ博多榎田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
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- ファミリーマート 吉塚三丁目店 (725 m)
- スーパー3件
- マルショク吉塚駅東店 (628 m)
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- 福岡介護福祉専門学校 (993 m)
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- 福岡市公民館 吉塚公民館 (279 m)
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- 福岡市公民館 東吉塚公民館 (357 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第8いきいきセンターふくおか (542 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (564 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 六高人権のまちづくり館 (786 m)
- 福岡県吉塚合同庁舎 (842 m)
- 福岡県NPO・ボランティアセンター (842 m)
- 福岡県警察本部 交通指導課放置違反金収納センター (842 m)
- 病院/医療10件
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- 有吉クリニック (226 m)
- せいわ整形外科内科医院 (293 m)
- 青木胃腸科・内科 (302 m)
- いちろう歯科医院 (366 m)
- ケアプランセンター桜寿のさと (407 m)
- 田代歯科医院 (419 m)
- 有料老人ホーム 桜寿のさと (430 m)
- こうけん医院 (453 m)
- 空港口24時間歯科・小児歯科医院 (480 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 東清水保育園 (245 m)
- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (255 m)
- 保育所こどもの部屋 (514 m)
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- リトルワールド吉塚本町保育園 (631 m)
- 福岡リズム保育園 (650 m)
- 堅粕保育園 (800 m)
- あかりのこ堅粕園 (881 m)
- まごころ保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルヴィラグランシス吉塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルヴィラグランシス吉塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,232万～3,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より2.4% 低い↓ 福岡県の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイルヴィラグランシス吉塚の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エイルヴィラグランシス吉塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルヴィラグランシス吉塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜4,680万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋63.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルヴィラグランシス吉塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,603.1万円 | 34.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,321.1万円 | 28.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,298.2万円 | 29.6万円 |
| 7階 | 2,580万円 | 35.9万円 |
| 8階 | 4,135.4万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,384.7万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,698.8万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,973.1万円 | 37.6万円 |
エイルヴィラグランシス吉塚の売却のご相談
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エイルヴィラグランシス吉塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エイルヴィラグランシス吉塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション吉塚2 | 2024年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 9.3万円 | 18.6万円 |
| ダイナコート吉塚 | 2023年6月 | 6.8万円 | 3DK | - | 6.8万円 |
| 東峰マンション吉塚2 | 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.8万円 | 17.8万円 |
| アンピール吉塚2 | 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 36.0万円 |
| ユードリーム吉塚 | 2017年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 38.7万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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