藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,560万円
4階、2LD、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,560万円 | 4階, 2LD, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉2丁目5
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズメイダイマエ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり398円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。明大前駅から徒歩10分、永福町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 代田橋店 (472 m)
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- まいばすけっと 松原2丁目店 (587 m)
- まいばすけっと 明大前店 (672 m)
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- 病院/医療10件
- 貝塚歯科医院 (77 m)
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- セコム世田谷訪問看護ステーション (173 m)
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- フットワーク(合同会社) (284 m)
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- 明大前パーソナルコンディショニングセンター (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和泉町幼稚園 (166 m)
- アスク明大前保育園 (214 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (314 m)
- 永福ここわ保育園 (344 m)
- 松原北保育園 (563 m)
- 和泉ここわ保育園 (571 m)
- レストナック幼稚園 (571 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (608 m)
- 方南隣保館保育園 (705 m)
- くまの幼稚園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,903万～8,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より23.5% 高い↑ 東京都の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LD、約69㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)の相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,240万〜6,550万円対前年同月比↑ | 6,250万〜6,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億490万円です。専有面積は約54㎡〜約89㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して-10.76％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,818.2万円（100.5万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 5,173.8万円（76.6万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 5,680万円（73.9万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 7,673.8万円（88.1万円） |
藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,673.8万円（㎡単価88.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,054.3万円 | 73.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,265.2万円 | 78.9万円 |
| 5階 | 5,220.2万円 | 81.6万円 |
| 6階 | 7,645万円 | 94.3万円 |
| 7階 | 6,587万円 | 76.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,830万円 | 70万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,872.6万円 | 85.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,784.4万円 | 77.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,126万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,927.1万円 | 79.3万円 |
| 東 | 5,456.7万円 | 75.3万円 |
| 西 | 3,680万円 | 67.2万円 |
藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)の売却のご相談
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藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ明大前(壱番館･弐番館)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マインド和亜 | 2024年4月 | 13.2万円 | 2DK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| グローリオ明大前 | 2024年2月 | 8.9万円 | 1K | 8.9万円 | 8.9万円 |
| イニシアイオ杉並和泉 | 2023年7月 | 14.1万円 | 2LDK | 14.1万円 | 14.1万円 |
| マンション和泉苑 | 2020年1月 | 19.8万円 | 2LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| 明大前パークホームズ | 2019年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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