シンシア明大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
4階、1DK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 4階, 1DK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 1DK, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉2丁目13-39
- 交通
- 京王線「明大前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシア明大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアメイダイマエ | 管理会社 | エレマックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉2丁目13-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり371円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩8分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。永福町駅から徒歩10分、代田橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (290 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (392 m)
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (435 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (438 m)
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- 三菱UFJ銀行永福町支店 (652 m)
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- 公園10件
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- 和泉西公園 (829 m)
- 玉川上水永泉寺緑地 (852 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 杉並和泉町店 (118 m)
- ファミリーマート 明大前店 (304 m)
- ファミリーマート 明大前北店 (391 m)
- セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (407 m)
- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (440 m)
- デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (504 m)
- ローソン 明大前駅南店 (563 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (660 m)
- ファミリーマート 永福町駅南店 (670 m)
- ミニストップ 永福町駅前店 (676 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (155 m)
- miniピアゴ 松原1丁目店 (414 m)
- みんなのイチバ明大前店 (414 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (415 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (455 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (515 m)
- デポーすぎなみ永福 (536 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (626 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (627 m)
- まいばすけっと 明大前店 (672 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 和泉学園学童クラブ (212 m)
- 杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校 (229 m)
- 明治大学 和泉キャンパス (232 m)
- 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校 (234 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (244 m)
- 新泉和泉小学校 (279 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (301 m)
- 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (450 m)
- 東京都立永福学園 (470 m)
- 東放学園専門学校 (501 m)
- 公共施設/機関10件
- 明治大学図書館和泉図書館 (204 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (299 m)
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (373 m)
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (415 m)
- 永福和泉区民事務所 (473 m)
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (688 m)
- 松原まちづくりセンター (718 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (809 m)
- 杉並消防署永福出張所 (864 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (908 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンターももか園 (247 m)
- 明大前アートクリニック (292 m)
- イングローブ(合同会社) (300 m)
- だんらんの家永福 (350 m)
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- 明大前駅近整骨院・鍼灸院 (370 m)
- 明大前整形外科クリニック (370 m)
- BB整体スタジオ 明大前店 (372 m)
- セコム世田谷訪問看護ステーション (386 m)
- プライマリーケアクリニック(医療法人社団) (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 永福ここわ保育園 (185 m)
- 和泉町幼稚園 (194 m)
- 和泉ここわ保育園 (240 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (448 m)
- くまの幼稚園 (486 m)
- アスク明大前保育園 (494 m)
- レストナック幼稚園 (495 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (523 m)
- アスク永福保育園 (645 m)
- 和泉保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア明大前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア明大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,151万～2,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シンシア明大前の相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシア明大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア明大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,580万円です。専有面積は約18㎡〜約39㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約67万円 (約221万円) | 北東 | - |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約67万円 (約221万円) | 北東 | - |
| 2018年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約67万円 (約221万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約67万円 (約221万円) | 北 | - |
| 2018年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約67万円 (約221万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して-26.68％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシア明大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,680万円（89.6万円） |
| 21〜30㎡ | 44件 | 1,950.2万円（74.6万円） |
| 31〜40㎡ | 16件 | 2,527.5万円（64.3万円） |
シンシア明大前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,950.2万円（㎡単価74.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
シンシア明大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,573.2万円 | 65.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,875.3万円 | 89.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,055.1万円 | 75.3万円 |
| 7階 | 2,200万円 | 94.2万円 |
| 8階 | 1,986万円 | 88.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,938.7万円 | 84.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,060万円 | 78.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,569.2万円 | 65.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,510万円 | 70.1万円 |
| 東 | 2,113.3万円 | 71.7万円 |
| 西 | 2,100万円 | 97.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,087.2万円 | 77.5万円 |
シンシア明大前の売却のご相談
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シンシア明大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.9㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.5万円 | 2K | 39.05㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.5万円 | 2K | 39.05㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 20.9㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 2K | 39.05㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア明大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 39.05㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 39.5㎡ / 北東 |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 39.05㎡ / 北 | 12.8万〜13.5万円 39.05㎡ / 東 |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 21.45㎡ / 北東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 20.9㎡ / - | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 20.9㎡ / - | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 28.27㎡ / 北東 | |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 20.9㎡ / 北東 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 28.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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