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エスポワール南福岡2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,070万円
5階、3SLDK、約121㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,070万円5階, 3SLDK, 約121㎡の例
売買履歴62018年05月07日更新
家賃相場12.3万円
表面利回り6.0% 〜 7.35階, 3SLDK, 約121㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68

1391人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区銀天町1丁目4-2
交通
  • 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩3分
築年月
2001年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスポワール南福岡2の基本情報

エスポワール南福岡2は、2001年01月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡~約121㎡、間取りが3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,030万~2,976万円、参考相場単価は23万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールミナミフクオカニ管理会社長谷工コミュニティ九州
住所福岡県 福岡市博多区 銀天町1丁目4-2管理形態-
郵便番号〒812-0879管理員日勤
築年月2001年1月管理費1㎡あたり110円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建9階建間取り3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区銀天町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南福岡駅から徒歩8分、春日駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 筑邦銀行雑餉隈支店 (133 m)
    • 福岡銀行雑餉隈支店 (243 m)
    • JA福岡市雑餉隈支店 (245 m)
    • 福岡中央銀行雑餉隈支店 (250 m)
    • 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (258 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (453 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (469 m)
    • 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (474 m)
    • 佐賀銀行麦野支店 (647 m)
    • 佐賀銀行那珂出張所 (649 m)
  • 公園5件
    • 那珂4号緑地 (815 m)
    • 那珂5号緑地 (823 m)
    • 那珂3号緑地 (895 m)
    • 那珂1号緑地 (973 m)
    • 栄町雑餉隈緑地 (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (136 m)
    • ローソン 麦野四丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (356 m)
    • ローソン 南福岡駅前店 (397 m)
    • ファミリーマート JR南福岡駅店 (451 m)
    • セブンイレブン 博多南八幡町店 (489 m)
    • ファミリーマート 南福岡元町2丁目店 (494 m)
    • ミニストップ 博多寿町店 (563 m)
    • セブンイレブン 博多三筑2丁目店 (625 m)
  • スーパー6件
    • マルキョウ 雑餉隈店 (64 m)
    • マックスバリュ 雑餉隈店 (296 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (444 m)
    • 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (669 m)
    • サトー食鮮館 山田店 (778 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (599 m)
    • 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (602 m)
    • 福岡市立那珂南小学校 (609 m)
    • 三筑小留守家庭子ども会 (657 m)
    • 春日市立日の出小学校 (684 m)
    • 福岡市立三筑小学校 (699 m)
    • 福岡国土建設専門学校 (742 m)
    • 精華女子短期大学 (812 m)
    • 福岡市立三筑中学校 (851 m)
    • 春日市立春日北中学校 (919 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市博多南図書館 (115 m)
    • 博多警察署 麦野交番 (225 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (227 m)
    • 自衛隊福岡地方協力本部 (310 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (440 m)
    • 博多消防署那珂南出張所 (582 m)
    • 春日市 サン・ビオ公民館 (607 m)
    • 福岡市公民館 三筑公民館 (613 m)
    • 福岡市公民館 那珂南公民館 (649 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (732 m)
  • 病院/医療10件
    • 平山整骨院 (22 m)
    • きたさと眼科クリニック (34 m)
    • 一木医院 (39 m)
    • 大坪歯科医院 (47 m)
    • 高岸小児科医院 (60 m)
    • サンデンタルクリニック (101 m)
    • 亀田内科クリニック (101 m)
    • 清水皮膚科クリニック (101 m)
    • 濱整形外科医院 (101 m)
    • メリー歯科医院 (101 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら保育園 (98 m)
    • 南福岡保育園 (193 m)
    • きらら保育園 (213 m)
    • ひかり幼稚園 (297 m)
    • 正光寺ひかり幼稚園 (320 m)
    • スマイル保育園 (457 m)
    • 保育所 ちびっこランド (466 m)
    • 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (468 m)
    • 雑餉隈保育園 (472 m)
    • むぎの保育園 (514 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール南福岡2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール南福岡2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,030万~2,976万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
78万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市博多区の平均より25.8% 低い↓
福岡県の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約121㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3699位
福岡市博多区
678棟中 517位
銀天町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エスポワール南福岡2の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.9万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エスポワール南福岡2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3SLDK、121㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,220万〜3,380万円対前年同月比2,920万〜3,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール南福岡2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,000万円です。専有面積は約85㎡〜約121㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,000万円6〜103SLDK約122㎡ (約37坪)約24万円 (約81万円)-
2018年3月3,000万円6〜103SLDK約122㎡ (約37坪)約24万円 (約81万円)-
2018年2月3,000万円6〜103SLDK約122㎡ (約37坪)約24万円 (約81万円)-
2018年1月3,000万円6〜103SLDK約122㎡ (約37坪)約24万円 (約81万円)-
2016年12月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)--

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エスポワール南福岡2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約121㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.3万円4LDK85.02㎡49.2万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール南福岡2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.3万円
85.02㎡ / -
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階16.7万〜17.5万円
121.41㎡ / 南
9階11.5万〜12.1万円
85.02㎡ / 南西

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