ライオンズマンション南福岡中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.25
745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目1-26
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション南福岡中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナミフクオカチュウオウ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 銀天町2丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0879 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区銀天町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南福岡駅から徒歩7分、春日駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (407 m)
- ローソン 南福岡駅前店 (420 m)
- ファミリーマート JR南福岡駅店 (476 m)
- ファミリーマート 南福岡元町2丁目店 (487 m)
- ミニストップ 大野城山田店 (601 m)
- セブンイレブン 博多南八幡町店 (605 m)
- ミニストップ 博多寿町店 (645 m)
- スーパー6件
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- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (474 m)
- サトー食鮮館 山田店 (666 m)
- 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (768 m)
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- 福岡市立三筑中学校 (961 m)
- 公共施設/機関10件
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- 福岡市公民館 那珂南公民館 (574 m)
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- 春日市 サン・ビオ公民館 (690 m)
- 福岡市公民館 三筑公民館 (729 m)
- 病院/医療10件
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- 酒井歯科医院 (54 m)
- ほぐしやらくらく (72 m)
- 合屋医院 (81 m)
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- しか歯科 (92 m)
- くまクリニックデイケア (92 m)
- ケアセンター南福岡 (92 m)
- ケアプランセンター南福岡 (92 m)
- 高岸小児科医院 (94 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園 (26 m)
- きらら保育園 (105 m)
- 南福岡保育園 (281 m)
- 雑餉隈保育園 (397 m)
- ひかり幼稚園 (398 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (419 m)
- スマイル保育園 (462 m)
- むぎの保育園 (467 m)
- 保育所 ちびっこランド (484 m)
- 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南福岡中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南福岡中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 337万～2,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より50.2% 低い↓ 福岡県の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション南福岡中央の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション南福岡中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南福岡中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜2,690万円です。専有面積は約21㎡〜約96㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋42.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション南福岡中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 368.7万円 | 16.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,359.3万円 | 27.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,977.5万円 | 23.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,942.7万円 | 27.8万円 |
| 12階〜13階 | 2,267.1万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 364.1万円 | 16.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 364.1万円 | 16.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,871.4万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,084.8万円 | 29.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,119万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,380万円 | 26.9万円 |
ライオンズマンション南福岡中央の売却のご相談
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ライオンズマンション南福岡中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3.8万円 | 1K | 19.02㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 3.8万円 | 1K | 19.02㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 3.8万円 | 1K | 19.02㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 3.8万円 | 1K | 22.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 3.8万円 | 1K | 22.0㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション南福岡中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 62.56㎡ / - | |||
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 22.33㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 22.33㎡ / - | |||
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 22.33㎡ / - | |||
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 22.57㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 46.98㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 72.07㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 22.57㎡ / 南 | |||
| 7階 | 3.6万〜3.8万円 19.02㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 65.49㎡ / - | 18万〜18.9万円 93.96㎡ / - | |
| 8階 | 18.5万〜19.5万円 95.98㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 18.8万〜19.7万円 96.0㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 67.34㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 13.3万〜14万円 67.34㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 95.98㎡ / 南東 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
