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エステムコート博多祇園ツインタワーファースト

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 740万円
7階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格700万円 〜 740万円7階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴1252022年08月01日更新
家賃相場4.1万 〜 5.6万円
表面利回り7.2% 〜 8.87階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84

1059人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-2
交通
  • 福岡市営空港線「祇園駅」徒歩8分
築年月
2008年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムコート博多祇園ツインタワーファーストの基本情報

エステムコート博多祇園ツインタワーファーストは、日商エステムによって2008年02月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約25㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は722万~1,002万円、参考相場単価は36万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートハカタギオンツインタワーファースト管理会社エステム管理サービス
住所福岡県 福岡市博多区 堅粕1丁目21-2管理形態委託
郵便番号〒812-0043管理員巡回
築年月2008年2月管理費1㎡あたり212円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建14階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区堅粕1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の祇園駅で徒歩8分、アクセス良好です。千代県庁口駅から徒歩8分、博多駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 パピヨンプラザ (ATM) (429 m)
    • ファミリーマート博多駅前1丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • 福岡ひびき信用金庫 テレホンバンキング・照会業務、振込、振替、商品案内 (545 m)
    • 広島銀行福岡支店 (577 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡支店 (593 m)
    • 西日本シティ銀行千代町支店 (605 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン福岡営業室 (612 m)
    • 北九州銀行 福岡支店 (662 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート博多駅前店 (ATM) (693 m)
    • 三井住友銀行福岡支店 (708 m)
  • 公園2件
    • 東公園 (821 m)
    • 冷泉公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡高校前店 (104 m)
    • ファミリーマート 博多堅粕3丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 博多出来町通り店 (376 m)
    • ファミリーマート 博多グリーンホテル店 (387 m)
    • セブンイレブン 博多堅粕3丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート 博多出来町公園前店 (483 m)
    • ファミリーマート 博多御供所町店 (543 m)
    • ローソン 博多駅大博通り店 (593 m)
    • セブンイレブン 博多千代1丁目店 (598 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアパピヨン24店 (602 m)
  • スーパー6件
    • マルショク 千代町店 (714 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (732 m)
    • サニー 呉服町店 (767 m)
    • 業務スーパー 博多せんしょう店 (843 m)
    • マルショク那珂川 (913 m)
    • マックスバリュ 博多祇園店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同志社校友会福岡支部 (136 m)
    • 福岡県立福岡高校 (183 m)
    • 福岡県立博多青松高校 (276 m)
    • 勇志国際高等学校福岡学習センター (632 m)
    • 福岡市立堅粕小学校 (641 m)
    • 堅粕小学校太陽ルーム (671 m)
    • 福岡介護福祉専門学校 (676 m)
    • コンピュータ教育社 (683 m)
    • 福岡市立千代小学校 (686 m)
    • 北海道芸術高等学校福岡キャンパス (720 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市人権のまちづくり館 堅粕人権のまちづくり館 (66 m)
    • 博多消防署堅粕出張所 (228 m)
    • 福岡市役所 水道局 保全部保全課 道路上の漏水等の通報 (317 m)
    • 福岡市公民館 千代公民館 (524 m)
    • 福岡県交通安全協会 (561 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 千代交番 (611 m)
    • 博多警察署 千代交番 (612 m)
    • 在福岡ドイツ名誉領事館 (615 m)
    • 福岡市公民館 御供所公民館 (625 m)
    • 財団法人福岡市体育協会 総務課 (646 m)
  • 病院/医療10件
    • かたかす整骨院 (311 m)
    • デイサービスセンターたのしい家はかた (395 m)
    • ケア21福岡 (395 m)
    • 療養介護事業所 虹の家 (395 m)
    • 誠十字病院 (397 m)
    • アットホーム福岡 (466 m)
    • 木村病院 (466 m)
    • ひまわりホームクリニック (467 m)
    • 訪問看護ひまわりステーション (479 m)
    • 吉田医院 (484 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清水保育園 (218 m)
    • 四季のいろ保育園博多園 (269 m)
    • 花ぞの保育園 (409 m)
    • あかりのこ堅粕園 (422 m)
    • 堅粕保育園 (551 m)
    • ぱぴよん保育園 (566 m)
    • ほっぺるランド 博多駅前 (632 m)
    • リトルワールド博多ぎおん園 (701 m)
    • みらいキッズはかた保育園 (717 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい博多保育園 (721 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムコート博多祇園ツインタワーファーストの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート博多祇園ツインタワーファーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格722万~1,002万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
119万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より12.1% 高い↑
福岡県の平均より31.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
700万 〜 740万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1575位
福岡市博多区
678棟中 229位
堅粕
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エステムコート博多祇園ツインタワーファーストの相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.3万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エステムコート博多祇園ツインタワーファーストの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
700万〜740万円対前年同月比700万〜740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート博多祇園ツインタワーファーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,080万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月900万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約45万円 (約148万円)--
2022年7月920万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約46万円 (約152万円)北西-
2022年6月900万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約45万円 (約148万円)--
2022年6月920万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約46万円 (約152万円)北西-
2022年4月900万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約45万円 (約148万円)-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エステムコート博多祇園ツインタワーファーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で203件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.5万円1K20.71㎡--6〜10-
2024年3月4.6万円1K20.71㎡-4.6万円6〜10-
2024年2月5.0万円1K18.37㎡--11〜15-
2024年1月4.9万円1K20.71㎡-4.9万円1〜5-
2024年1月4.9万円1K20.71㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート博多祇園ツインタワーファーストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.8万〜4万円
20.71㎡ / 北
2階3.9万〜4.1万円
20.71㎡ / 北
3階4万〜4.2万円
20.71㎡ / 北西
4階3.9万〜4.1万円
20.71㎡ / 北
5階4.2万〜4.4万円
20.71㎡ / 東
6階4万〜4.2万円
20.71㎡ / 北
7階4.1万〜4.3万円
20.71㎡ / 北西
8階4.4万〜4.6万円
20.71㎡ / -
9階4.2万〜4.4万円
20.71㎡ / 北西
10階4.4万〜4.6万円
20.71㎡ / -
11階4.2万〜4.4万円
20.71㎡ / 北西
12階4.2万〜4.4万円
20.71㎡ / 北西
13階4.3万〜4.5万円
20.71㎡ / 北西
14階4.5万〜4.7万円
20.71㎡ / -

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