プレスタイル博多イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
5階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 5階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目18-32
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレスタイル博多イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレスタイルハカタイースト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 堅粕3丁目18-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり38円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区堅粕3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩12分、ＪＲ篠栗線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。千代県庁口駅から徒歩14分、祇園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡銀行吉塚支店 (507 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 博多東光2丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 博多吉塚1丁目店 (501 m)
- ミニストップ 博多吉塚3丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 博多千代1丁目店 (557 m)
- スーパー5件
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- サニー 吉塚駅前店 (899 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 福岡県立福岡高校 (482 m)
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- 福岡市人権のまちづくり館 堅粕人権のまちづくり館 (433 m)
- 博多消防署堅粕出張所 (530 m)
- 福岡市公民館 吉塚公民館 (578 m)
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- 博多警察署 堅粕交番 (595 m)
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- かたかす整骨院 (166 m)
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- 森本医院 (284 m)
- ひまわりホームクリニック (330 m)
- 訪問看護ひまわりステーション (331 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- あかりのこ堅粕園 (81 m)
- 堅粕保育園 (95 m)
- 清水保育園 (274 m)
- ぱぴよん保育園 (512 m)
- みらいキッズはかた保育園 (554 m)
- ニチイキッズニッセイみらい博多保育園 (600 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (609 m)
- 吉塚カトリック保育園 (629 m)
- 四季のいろ保育園博多園 (652 m)
- 福岡たいせい保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレスタイル博多イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレスタイル博多イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,442万～1,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より11.9% 高い↑ 福岡県の平均より31.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレスタイル博多イーストの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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プレスタイル博多イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレスタイル博多イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,180万円です。専有面積は約40㎡〜約47㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,860万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 1,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して-3.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレスタイル博多イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,464.3万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,507.3万円 | 34.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,778.8万円 | 42.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,633.3万円 | 34.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,621.2万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,690.2万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,734.7万円 | 40.7万円 |
| 東 | 1,532.4万円 | 36.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,535万円 | 36.1万円 |
プレスタイル博多イーストの売却のご相談
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プレスタイル博多イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で202件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | 2LDK | 41.95㎡ | - | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 41.95㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 41.95㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 2LDK | 41.95㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 2DK | 41.95㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレスタイル博多イーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 47.04㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 42.5㎡ / 北東 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 42.5㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 41.95㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 41.95㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 41.95㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 42.5㎡ / - | |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 42.5㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 42.5㎡ / 南西 | |
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 42.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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