ステイツ博多駅2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,090万円
4階、2K、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,090万円 | 4階, 2K, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 2K, 約41㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68
829人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目5-3
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ博多駅2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツハタカエキニ | 管理会社 | 丸美リッチランドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 堅粕5丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、2K、3K |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区堅粕5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩8分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩11分、東比恵駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡中央銀行博多駅東支店 (309 m)
- 福岡ひびき信用金庫 テレホンバンキング・照会業務、振込、振替、商品案内 (359 m)
- 全国信用協同組合連合会福岡支店 (369 m)
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- 福岡県中央信用組合博多駅東支店 (369 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄博多駅出張所 無人ATM (488 m)
- 公園1件
- 中比恵公園 (816 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 博多駅東一丁目店 (392 m)
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- ファミリーマート デイトスアネックス店 (432 m)
- ローソン 博多バスターミナル店 (446 m)
- スーパー4件
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (477 m)
- マルキョウ 空港通り豊店 (757 m)
- サニー 東比恵店 (876 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立堅粕小学校 (190 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 博多警察署 堅粕交番 (271 m)
- 福岡市公民館 堅粕公民館 (277 m)
- 福岡県中高年就職支援センター (299 m)
- 在福岡ガーナ共和国名誉総領事館 (316 m)
- 博多消防署堅粕出張所 (359 m)
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- 福岡市人権のまちづくり館 堅粕人権のまちづくり館 (452 m)
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- 福岡県警察本部 博多警察署 博多駅前交番 (586 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービスセンターたのしい家はかた (217 m)
- ケア21福岡 (217 m)
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- うえむらはるこ皮フ科 (317 m)
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- 平野内科医院 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズニッセイみらい博多保育園 (204 m)
- みらいキッズはかた保育園 (208 m)
- トヨピーキッズ保育園 (352 m)
- 堅粕保育園 (458 m)
- あかりのこ堅粕園 (508 m)
- 清水保育園 (508 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (713 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (726 m)
- 花ぞの保育園 (768 m)
- 四季のいろ保育園博多園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ博多駅2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ博多駅2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 883万～1,524万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より25.9% 低い↓ 福岡県の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約41㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ステイツ博多駅2の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ステイツ博多駅2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ博多駅2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,680万円です。専有面積は約37㎡〜約53㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 950万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 950万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ博多駅2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 645万円 | 16.3万円 |
| 3階〜4階 | 783.6万円 | 20.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,200万円 | 23.7万円 |
| 7階 | 990万円 | 25.1万円 |
| 8階 | 1,287万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,476.4万円 | 28.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,351.5万円 | 27.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 886.6万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 900万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 891.2万円 | 22.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,350万円 | 25万円 |
ステイツ博多駅2の売却のご相談
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ステイツ博多駅2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約41㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.8万円 | 2K | 41.25㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.3万円 | 1DK | 37.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.3万円 | 2K | 37.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.8万円 | 2K | 41.25㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.4万円 | 2K | 41.25㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ博多駅2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 41.25㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 41.25㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 41.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 38.0㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 37.72㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 37.72㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 42.17㎡ / - | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 53.9㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 39.56㎡ / - | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 51.15㎡ / - | 6万〜6.3万円 38.0㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 51.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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