永福町パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,920万 〜 6,210万円
6階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,920万円 〜 6,210万円 | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2794人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉2丁目13-30
- 交通
- 京王井の頭線「永福町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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永福町パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイフクチョウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉2丁目13-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の永福町駅で徒歩8分、アクセス良好です。明大前駅から徒歩10分、代田橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 高井戸警察署 泉南交番 (918 m)
- 病院/医療10件
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- 永福ここわ保育園 (260 m)
- 和泉町幼稚園 (347 m)
- くまの幼稚園 (383 m)
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- うぃず杉並和泉保育園 (533 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (559 m)
- ひまわり園 (602 m)
- アスク明大前保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
永福町パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
永福町パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,273万～1億1,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.7% 高い↑ 東京都の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,920万 〜 6,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
永福町パークホームズの相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
永福町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,920万〜6,220万円対前年同月比↓ | 5,920万〜6,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
永福町パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜8,980万円です。専有面積は約66㎡〜約122㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
永福町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,439万円 | 72.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,761.8万円 | 77.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,950.8万円 | 76.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,963万円 | 79.3万円 |
| 11階〜12階 | 8,626.3万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,892.5万円 | 73.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,457.6万円 | 76.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,092.3万円 | 75.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,961.4万円 | 75.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,946.5万円 | 77.2万円 |
永福町パークホームズの売却のご相談
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永福町パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
永福町パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シンシア明大前 | 2024年4月 | 12.5万円 | 2K | - | 12.5万円 |
| ゼファー明大前クローチェ | 2024年3月 | 12.8万円 | 1DK | 6.4万円 | 12.8万円 |
| ハイタウン明大前 | 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | - | - |
| クレアホームズ永福町蒼の邸 | 2023年6月 | 26.0万円 | 3LDK | 52.0万円 | 26.0万円 |
| フェアロージュ永福町 | 2016年7月 | 12.0万円 | 1SLDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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永福町パークホームズは、三井不動産によって2001年01月に竣工された総戸数63戸の12階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約122㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,273万～1億1,285万円、参考相場単価は79万円/㎡～92万円/㎡となっています。