エンクレスト博多プレミア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
7階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 7階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.02
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区住吉2丁目3-7
- 交通
- 福岡市営空港線「祇園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト博多プレミアの基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストハカタプレミア | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 住吉2丁目3-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0018 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 209戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数209戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の祇園駅で徒歩9分、アクセス良好です。博多駅から徒歩10分、中洲川端駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 キャナルシティ博多店 (247 m)
- ARUHI博多店 (340 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 キャナルシティ博多内出張所(ATM) (345 m)
- 西京銀行福岡支店 (357 m)
- 伊予銀行福岡支店 (358 m)
- 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (384 m)
- セブン銀行 キャナルシティ博多 共同出張所 (402 m)
- 鹿児島銀行福岡支店 (462 m)
- 西日本シティ銀行 本店営業部 (469 m)
- セブン銀行 ニューヨークストア 住吉店 共同出張所 (473 m)
- 公園1件
- 冷泉公園 (830 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 博多駅前3丁目店 (44 m)
- セブンイレブン 博多人参通り店 (108 m)
- ローソン 住吉二丁目店 (145 m)
- セブンイレブン 博多住吉神社前店 (161 m)
- ローソン 福岡キャナルシティ博多前店 (205 m)
- ローソン キャナルシティ博多店 (220 m)
- セブンイレブン 博多駅前管絃ビル店 (221 m)
- ローソン 博多店 (256 m)
- ファミリーマート 博多明治公園店 (265 m)
- ファミリーマート 博多キャナル前店 (314 m)
- スーパー8件
- ニューヨークストア 住吉店 (470 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (478 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (706 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (840 m)
- サニー 渡辺通店 (885 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (915 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (950 m)
- マミーズ 美野島店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (97 m)
- 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (128 m)
- 福岡リハビリテーション専門学校 (142 m)
- 学校法人藤川学園 (149 m)
- 公務員ビジネス専門学校 (151 m)
- 医療ビジネス専門学校 (181 m)
- 一ツ葉高等学校福岡キャンパス (248 m)
- 九州観光専門学校 (371 m)
- 専門学校 九州スクール・オブ・ビジネス (371 m)
- 専門学校 九州デザイナー学院 (371 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多警察署 (350 m)
- 在福岡トルコ共和国名誉総領事館 (388 m)
- 福岡市博多区役所 (396 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (409 m)
- 博多警察署 住吉交番 (409 m)
- 福岡市役所 経済観光文化局 総務・中小企業部 経営支援課 (421 m)
- シティハローワークはかた (430 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)九州支部 (445 m)
- 韓国貿易センター福岡 (455 m)
- 在福岡ミクロネシア連邦名誉総領事館 (463 m)
- 病院/医療10件
- 整骨院米田 (77 m)
- Dental Office X (129 m)
- 田原形成クリニック (129 m)
- 北村ゆうじ歯科クリニック (132 m)
- 不知火クリニック (132 m)
- 障がい福祉サービス(合同会社) (149 m)
- 博多歯科医院 (165 m)
- デンタルチームジャパン (166 m)
- とみや歯科医院 (168 m)
- ウェルビーイング博多 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- どろんこ保育園 (181 m)
- エンジェルキッズ保育所 (323 m)
- キッズあいランド (325 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (489 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (520 m)
- 松月保育園 (538 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (576 m)
- キッズサポート 博多中央保育園 (589 m)
- わかば夜間保育園 (593 m)
- TACかわばた保育園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト博多プレミアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト博多プレミアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,513万～3,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より80.7% 高い↑ 福岡県の平均より112.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト博多プレミアの相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト博多プレミアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト博多プレミアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,100万円です。専有面積は約26㎡〜約56㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト博多プレミアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,820万円 | 64.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,300万円 | 53.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,350万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,700万円 | 65.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,863.6万円 | 62.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,350万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,092.3万円 | 62万円 |
エンクレスト博多プレミアの売却のご相談
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エンクレスト博多プレミアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 56.21㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 1LDK | 33.5㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 1K | 26.13㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 56.03㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 1K | 26.13㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト博多プレミアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 56.21㎡ / 北 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 8.5万〜9万円 33.5㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 26.13㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 26.13㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 33.5㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 33.5㎡ / 南西 | |
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 26.13㎡ / 南西 | |
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 56.21㎡ / 南西 | |
| 11階 | 14.9万〜15.7万円 56.03㎡ / 南東 | |
| 12階 | 15万〜15.8万円 56.21㎡ / 南西 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 15.1万〜15.9万円 56.03㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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