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エンクレスト博多3

★★★☆☆3.87 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

920万円 〜 1,020万円
7階、1R、約24㎡の場合

賃貸賃料

5.8万円 〜 6万円

住所
福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-17
交通
築年数
2007年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

エンクレスト博多3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より77.1% 高い↑
福岡市博多区の平均より57.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約24㎡のお部屋の場合
920万円 〜 1,020万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 529位
福岡市博多区
652棟中 47位
住吉
33棟中 5位
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の売買価格相場

  • エンクレスト博多3の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.6万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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エンクレスト博多3の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、24㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
910万円〜1,000万円対前年同月比920万円〜1,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エンクレスト博多3の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,100万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約45万円 (約151万円)南西-
2016年12月1,250万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)-
2016年11月1,250万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エンクレスト博多3の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.8万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:11.6万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.55㎡

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賃料6.0万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.5㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,700円 〜 8,200円

例えば…7階、1R、約24㎡のお部屋の場合
4.9万円 〜 6万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 144 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.7万円1K24.5㎡-5.7万円1〜5西
2017年6月5.6万円1R24.5㎡-5.6万円6〜10
2017年6月5.7万円1R24.55㎡-5.7万円6〜10西
2017年6月5.0万円1K24.5㎡--6〜10西
2017年6月5.9万円1K24.5㎡-5.9万円6〜10
2017年6月5.7万円1K24.55㎡-5.7万円6〜10西
2017年6月6.0万円1R24.55㎡-6.0万円6〜10北西
2017年5月5.7万円1R24.55㎡-5.7万円6〜10西
2017年5月6.2万円1K24.55㎡-6.2万円11〜15西
2017年5月6.1万円1K24.5㎡-6.1万円11〜15西
2017年5月6.0万円1R24.55㎡-6.0万円6〜10北西
2017年5月5.7万円1K24.55㎡-5.7万円6〜10西
2017年5月5.9万円1K24.5㎡-5.9万円11〜15
2017年5月5.6万円1K24.5㎡-11.2万円6〜10-
2017年5月5.9万円1K24.55㎡-5.9万円6〜10西
2017年5月5.7万円1R24.5㎡-5.7万円1〜5
2017年5月5.6万円1SK25.0㎡-5.6万円1〜5北西
2017年4月6.0万円1K24.5㎡-6.1万円11〜15
2017年4月6.2万円1K24.5㎡-6.2万円11〜15
2017年4月6.2万円1K24.55㎡-6.2万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト博多3の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万円〜5.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階5.0万円〜5.5万円
24.55㎡ / 西
3階5.1万円〜5.7万円
24.55㎡ / -
4階5.1万円〜5.7万円
24.55㎡ / -
5階5.2万円〜5.7万円
24.5㎡ / -
6階5.1万円〜5.6万円
24.55㎡ / 西
7階5.4万円〜5.9万円
24.55㎡ / 南
8階5.2万円〜5.8万円
24.5㎡ / -
9階5.4万円〜6.0万円
24.55㎡ / 南
10階5.4万円〜6.0万円
24.5㎡ / 南
11階5.5万円〜6.0万円
24.5㎡ / 南
12階5.2万円〜5.8万円
24.55㎡ / 西
13階5.5万円〜6.1万円
24.55㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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エンクレスト博多3の基本情報

福岡県福岡市博多区住吉2丁目に位置するマンションで、総戸数138戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の祇園駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エンクレスト博多3(エンクレストハカタサン)管理会社えん
住所福岡県 福岡市博多区 住吉2丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒812-0018管理員巡回
築年数2007年6月管理費1㎡あたり225円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建13階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 キャナルシティ博多 (ATM) (249 m)
    • ファミリーマート博多キャナル前 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート博多キャナル前店 (ATM) (278 m)
    • 株式会社日本政策金融公庫 福岡支店 国民生活事業 (304 m)
    • ファミリーマート博多明治公園 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 西日本シティ銀行博多駅前支店 (347 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店キャナルシティ博多内出張所 (358 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 キャナルシティ博多内出張所(ATM) (359 m)
    • 博多祇園西郵便局 (389 m)
    • 西京銀行福岡支店 (438 m)
  • 公園3件
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    • セブンイレブン 博多人参通り店 (196 m)
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    • レガネットキュート中洲川端店 (958 m)
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    • 福岡リハビリテーション専門学校 (224 m)
    • 公務員ビジネス専門学校 (232 m)
    • 学校法人藤川学園 (234 m)
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    • 九州観光専門学校 (437 m)
    • 専門学校九州スクールオブビジネス (438 m)
    • 専門学校九州ビジュアルアーツ (438 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在福岡ラオス人民民主共和国名誉領事館 (190 m)
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    • 博多警察署 住吉交番 (368 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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