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エンクレスト博多

★★★☆☆3.85 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万 〜 910万円
7階、1K、約24㎡の場合

賃貸賃料

5.6万円

住所
福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-34
交通
築年月
2003年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エンクレスト博多の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
120万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より61.2% 高い↑
福岡市博多区の平均より42.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合
820万 〜 910万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 784位
福岡市博多区
629棟中 95位
住吉
31棟中 8位
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の売買価格相場

  • エンクレスト博多の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.7万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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エンクレスト博多の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、24㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
820万〜910万円対前年同月比820万〜910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エンクレスト博多の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,050万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約43万円 (約144万円)-
2017年7月990万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約41万円 (約136万円)-
2017年5月1,040万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約43万円 (約143万円)-
2017年5月950万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約39万円 (約130万円)-
2017年2月950万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約39万円 (約130万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エンクレスト博多の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.6万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.6万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.75㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.6万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.75㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 8,000円

例えば…7階、1K、約24㎡のお部屋の場合
4.7万 〜 5.8万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 615 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.2万円2K36.9㎡-16.4万円11〜15
2017年6月8.2万円1LDK33.5㎡-16.4万円6〜10北東
2017年6月13.0万円2LDK56.21㎡-26.0万円11〜15南西
2017年6月7.2万円1LDK31.73㎡-14.4万円1〜5南西
2017年6月7.3万円1LDK31.73㎡-14.6万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト博多の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均16.7万〜18.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.3万〜5.8万円
26.11㎡ / -
3階5.3万〜5.9万円
26.11㎡ / 南西
4階5万〜5.6万円
26.11㎡ / 北東
5階5.3万〜5.9万円
26.11㎡ / -
6階5.4万〜5.9万円
26.11㎡ / -
7階5.4万〜6万円
26.11㎡ / -
8階5.2万〜5.7万円
26.11㎡ / 北東
7.5万〜8.3万円
37.12㎡ / 東
9階5.5万〜6万円
26.11㎡ / -
10階5.1万〜5.6万円
24.75㎡ / 東
12.2万〜13.5万円
57.57㎡ / 南西
16.5万〜18.3万円
78.27㎡ / -
11階6.7万〜7.4万円
31.54㎡ / 南西
12.2万〜13.5万円
57.45㎡ / 南西
16.6万〜18.4万円
78.27㎡ / -
12階5.5万〜6.1万円
25.84㎡ / 南西
11.6万〜12.9万円
57.45㎡ / 北東
16.7万〜18.5万円
78.27㎡ / -
13階5.5万〜6.1万円
25.84㎡ / -
12.3万〜13.6万円
57.45㎡ / -
16.8万〜18.5万円
78.27㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.85(福岡県)

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エンクレスト博多の基本情報

福岡県福岡市博多区住吉3丁目に位置するマンションで、総戸数114戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エンクレストハカタ管理会社えん
住所福岡県 福岡市博多区 住吉3丁目8-34管理形態委託
郵便番号〒812-0018管理員巡回
築年月2003年12月管理費1㎡あたり244円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建13階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 博多住吉郵便局 (158 m)
    • ファミリーマート豊村住吉 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • 福岡県中央信用組合 清川支店 (322 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート博多住吉公園前店 (ATM) (420 m)
    • ファミリーマート博多住吉公園前 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ファミリーマート福岡清川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (471 m)
    • ファミリーマート博多キャナル前 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート博多キャナル前店 (ATM) (495 m)
    • 株式会社日本政策金融公庫 福岡支店 国民生活事業 (546 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多住吉店 (131 m)
    • ミニストップ 住吉2丁目店 (157 m)
    • ファミリーマート 豊村住吉店 (189 m)
    • ファミリーマート 博多住吉4丁目店 (202 m)
    • ローソン 住吉二丁目店 (285 m)
    • 有限会社エスエヌ通商 (289 m)
    • ローソン 博多住吉四丁目店 (290 m)
    • セブンイレブン 博多住吉神社前店 (360 m)
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    • 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (481 m)
    • 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (525 m)
    • 福岡リハビリテーション専門学校 (543 m)
    • 公務員ビジネス専門学校 (544 m)
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    • 医療ビジネス専門学校 (570 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 博多警察署 住吉交番 (196 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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