コアマンション住吉プレジオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,870万円
5階、3LDKLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,870万円 | 5階, 3LDKLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDKLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-21
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション住吉プレジオの基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションスミヨシプレジオ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 住吉4丁目25-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区住吉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩9分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩13分、天神南駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- どろんこ保育園 (659 m)
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- キッズあいランド (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション住吉プレジオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション住吉プレジオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,363万～4,259万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より37.4% 高い↑ 福岡県の平均より61.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDKLDK、約84㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コアマンション住吉プレジオの相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション住吉プレジオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,680万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション住吉プレジオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,580万円です。専有面積は約76㎡〜約93㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション住吉プレジオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,924.2万円 | 43.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,165万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,557.5万円 | 32.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,250.6万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300.8万円 | 39.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,615.6万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,658.9万円 | 41.7万円 |
コアマンション住吉プレジオの売却のご相談
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コアマンション住吉プレジオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDKLDK、約84㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.87㎡ | 40.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション住吉プレジオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.4万〜17.3万円 92.56㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 92.56㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 93.0㎡ / - | ||
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 76.87㎡ / - | ||
| 6階 | 13万〜13.6万円 76.87㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 76.87㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 93.0㎡ / - | |
| 8階 | 14.3万〜15万円 84.14㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
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