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エンクレスト博多2

★★★☆☆3.84 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

780万 〜 860万円
6階、1K、約24㎡の場合

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住所
福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-13
交通
築年月
2004年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エンクレスト博多2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡県の平均より53.1% 高い↑
福岡市博多区の平均より37.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
780万 〜 860万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 946位
福岡市博多区
632棟中 118位
住吉
31棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
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の売買価格相場

  • エンクレスト博多2の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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エンクレスト博多2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、24㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
780万〜860万円対前年同月比-780万〜860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エンクレスト博多2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月950万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約39万円 (約130万円)南西-
2017年10月950万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約39万円 (約130万円)南西-
2017年9月950万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約39万円 (約130万円)南西-
2017年7月980万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約40万円 (約134万円)北西-
2017年7月940万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約39万円 (約129万円)-

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エンクレスト博多2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
4.6万 〜 5.7万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 122 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円1K24.96㎡-5.5万円11〜15西
2017年6月5.4万円1K24.96㎡-5.4万円11〜15西
2017年5月5.4万円1K24.85㎡-5.4万円6〜10
2017年5月5.4万円1K24.96㎡-5.4万円1〜5
2017年5月5.3万円1K24.96㎡-5.3万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト博多2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.9万〜5.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.9万〜5.5万円
24.96㎡ / -
3階4.9万〜5.5万円
24.85㎡ / -
4階4.7万〜5.2万円
24.96㎡ / 北西
5階4.6万〜5.1万円
24.96㎡ / 北
6階5万〜5.6万円
24.96㎡ / -
7階5.1万〜5.6万円
24.96㎡ / -
8階5万〜5.5万円
24.96㎡ / 西
9階4.9万〜5.4万円
24.96㎡ / 北西
10階
11階5万〜5.6万円
24.96㎡ / 西
12階5.2万〜5.7万円
24.96㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.84(福岡県)

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エンクレスト博多2の基本情報

福岡県福岡市博多区住吉4丁目に位置するマンションで、総戸数67戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エンクレストハカタニ管理会社-
住所福岡県 福岡市博多区 住吉4丁目28-13管理形態委託
郵便番号〒812-0018管理員巡回
築年月2004年7月管理費1㎡あたり241円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建12階建間取り1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート福岡清川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (295 m)
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    • 福岡清川郵便局 (447 m)
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    • 佐賀銀行渡辺通支店 (533 m)
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