アルファライフ博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.0
792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩13分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファライフ博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファライフハカタ | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 住吉5丁目5-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あなぶき興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区住吉5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩13分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。渡辺通駅から徒歩17分、祇園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 ニューヨークストア 住吉店 共同出張所 (225 m)
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- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (452 m)
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- 信金中央金庫福岡支店 (546 m)
- 医師信用組合 (546 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 博多住吉五丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (204 m)
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- セブンイレブン 博多駅南店 (266 m)
- ローソン 博多住吉四丁目店 (269 m)
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- セブンイレブン 博多住吉4丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 博多駅前四丁目店 (348 m)
- スーパー8件
- ニューヨークストア 住吉店 (225 m)
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- マルショク 駅南店 (655 m)
- サニー 美野島店 (739 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (810 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (844 m)
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- サニー 渡辺通店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 九州電気専門学校 (203 m)
- 国際アニメーション専門学校 (253 m)
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- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (373 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (373 m)
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- 公務員ゼミナール 福岡本校 (457 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 住吉公民館 (46 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (179 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (316 m)
- 博多警察署 住吉交番 (346 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (346 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (375 m)
- 福岡市公民館 東住吉公民館 (431 m)
- 福岡県救急医療情報センター (546 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (546 m)
- 在福岡ミクロネシア連邦名誉総領事館 (582 m)
- 病院/医療10件
- 木下歯科クリニック (34 m)
- はまの整骨鍼灸院 (102 m)
- やまじ内科クリニック (194 m)
- 平井クリニック (197 m)
- 林眼科病院 (217 m)
- 林眼科病院付属林内科クリニック (228 m)
- てつカイロプラクティック治療院 (238 m)
- わかば整骨院 (313 m)
- あんぬクリニック (336 m)
- 阿部歯科医院 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド 住吉 (33 m)
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- スマイルキッズ (179 m)
- キッズルームクローバー (335 m)
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- 松月保育園 (392 m)
- 博多コスモス保育園 (396 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (433 m)
- キッズあいランド (524 m)
- 東住吉保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファライフ博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファライフ博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,926万～4,314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より71.5% 高い↑ 福岡県の平均より101.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファライフ博多の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルファライフ博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファライフ博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,380万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファライフ博多の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,463.8万円（46.5万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,663万円（55.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,783.3万円（53.2万円） |
アルファライフ博多の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,663万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファライフ博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,331.4万円 | 51万円 |
| 3階〜4階 | 3,349.3万円 | 51.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,387.3万円 | 52万円 |
| 7階〜8階 | 4,205万円 | 61.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,922.8万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,463.8万円 | 46.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,359.8万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,827.1万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,384.5万円 | 52.3万円 |
アルファライフ博多の売却のご相談
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アルファライフ博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.4万円 | 1LDK | 53.16㎡ | - | 22.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 11.7万円 | 1LDK | 53.16㎡ | - | 23.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 11.7万円 | 1LDK | 53.16㎡ | - | 23.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 67.71㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 67.71㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファライフ博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 53.04㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 64.93㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11万〜11.5万円 53.16㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 67.71㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 53.04㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.3万円 64.06㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 71.06㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 53.0㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 61.56㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 71.06㎡ / 南 |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 67.71㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15万〜15.8万円 71.06㎡ / - | ||
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 53.16㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 68.16㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 53.04㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 68.16㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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