アンピール諸岡2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,860万円
6階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,860万円 | 6階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩20分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンピール諸岡2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールモロオカニ | 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 諸岡1丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0894 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区諸岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の笹原駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩21分、竹下駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート板付七丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
- JA福岡市板付支店 (421 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多弓田町店 (267 m)
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- ファミリーマート 博多諸岡三丁目店 (519 m)
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- スーパー4件
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- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (486 m)
- ザ・ビッグ 福岡空港南店 (733 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡市立板付北小学校 (398 m)
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- 福岡市立宮竹小学校 (968 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡市公民館 弥生公民館 (509 m)
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- 博多警察署 板付交番 (628 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 板付交番 (629 m)
- 御笠川浄化センター (702 m)
- 福岡県下水道管理センター(公益財団法人) (702 m)
- 病院/医療10件
- 村上胃腸科内科クリニック (206 m)
- ごとう歯科医院 (210 m)
- ふるかわ内科クリニック (237 m)
- まごころ整骨院・諸岡院 (243 m)
- 古川医院 (244 m)
- 住宅型有料老人ホームひょうたん島 (251 m)
- 有馬耳鼻咽喉科医院 (266 m)
- たけだ歯科医院 (272 m)
- 筑紫通り 加納歯科クリニック (312 m)
- 眼科開星堂 諸岡診療所 (325 m)
- 幼稚園/保育園6件
- たんすい保育園 (147 m)
- 淡水幼稚園 (197 m)
- わかば保育園 (288 m)
- 五十川保育園 (436 m)
- 宮竹幼稚園 (906 m)
- つくし保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール諸岡2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール諸岡2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,097万～3,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より4.2% 低い↓ 福岡県の平均より12.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール諸岡2の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アンピール諸岡2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール諸岡2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,480万円です。専有面積は約68㎡〜約109㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,240万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール諸岡2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,800万円（26.2万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,487万円（33.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,303.3万円（26.6万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 3,192.9万円（34.7万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,480万円（31.7万円） |
アンピール諸岡2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,192.9万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アンピール諸岡2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,065.7万円 | 26.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,520.7万円 | 33.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,200万円 | 20.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,192.9万円 | 34.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,480万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,389.8万円 | 30.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,135.3万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,869.5万円 | 33.5万円 |
アンピール諸岡2の売却のご相談
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アンピール諸岡2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.58㎡ | 39.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.58㎡ | 39.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.58㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.58㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.58㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール諸岡2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 68.68㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 88.96㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 74.58㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 74.58㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 79.92㎡ / - | ||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 106.0㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 91.9㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 91.9㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.3万〜15.1万円 109.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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