ベルアージュ井尻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
4階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-12
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルアージュ井尻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルアージュイジリ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 諸岡3丁目27-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0894 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。笹原駅から徒歩14分、竹下駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (517 m)
- 西日本シティ銀行 マルショク諸岡店 (ATM) (635 m)
- 西日本シティ銀行筑紫通支店 (648 m)
- 福岡銀行 博多南支店 (698 m)
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- JA福岡市井尻支店 (753 m)
- JA福岡市板付支店 (835 m)
- ファミリーマート板付七丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
- ミニストップ博多諸岡 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
- 西日本シティ銀行井尻支店 (970 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 博多諸岡店 (347 m)
- ファミリーマート 博多諸岡三丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 福岡宮竹小前店 (436 m)
- ファミリーマート 博多諸岡一丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 博多諸岡店 (478 m)
- セブンイレブン 井尻2丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 博多弓田町店 (609 m)
- ローソン 高木三丁目店 (712 m)
- セブンイレブン 福岡高木1丁目店 (775 m)
- ローソン 博多諸岡五丁目店 (819 m)
- スーパー5件
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (391 m)
- マルショク 諸岡店 (621 m)
- マルキョウ 板付店 (858 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (933 m)
- マルキョウ 井尻店 (939 m)
- 学校/教育施設6件
- 麻生学園 (270 m)
- 福岡教員養成所井尻本校 (273 m)
- 福岡市立宮竹小学校 (307 m)
- 九州大学 井尻寮 (485 m)
- 福岡市立高木小学校 (835 m)
- 福岡市立宮竹中学校 (956 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 宮竹公民館 (312 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 弥生会館 (517 m)
- 福岡市公民館 高木公民館 (787 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (927 m)
- 南警察署 井尻交番 (929 m)
- 福岡市役所 経済観光文化局 文化財活用部 板付遺跡弥生館 (936 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションえんまんサテライト南 (108 m)
- 介護付有料老人ホームオーベル諸岡 (177 m)
- かとう歯科クリニック (293 m)
- 諸岡整骨院 (297 m)
- まごころ介護信愛博多 (307 m)
- 原田医院 (322 m)
- スガ歯科医院 (323 m)
- サンライフシステム (335 m)
- 訪問看護ステーション太陽 (335 m)
- ゆうあいデンタルクリニック (340 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 宮竹幼稚園 (293 m)
- 五十川保育園 (414 m)
- 淡水幼稚園 (482 m)
- たんすい保育園 (584 m)
- みやたけ保育園 (726 m)
- わかば保育園 (819 m)
- 板付保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルアージュ井尻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルアージュ井尻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,589万～2,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より16.4% 低い↓ 福岡県の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルアージュ井尻の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルアージュ井尻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアージュ井尻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,580万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルアージュ井尻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,537.5万円（26万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,735万円（25.5万円） |
| 71〜80㎡ | 72件 | 2,170.3万円（27.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,283.3万円（25.9万円） |
ベルアージュ井尻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,170.3万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルアージュ井尻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,058.6万円 | 26.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,178.6万円 | 28万円 |
| 5階〜6階 | 1,537.5万円 | 26万円 |
| 7階 | 2,109.6万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,795.2万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,181.8万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,109.6万円 | 27.6万円 |
ベルアージュ井尻の売却のご相談
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ベルアージュ井尻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7.2万円 | 3LDK | 66.95㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.2万円 | 3LDK | 66.95㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 7.2万円 | 3LDK | 66.95㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 7.2万円 | 3LDK | 66.95㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 7.2万円 | 3LDK | 66.95㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルアージュ井尻の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 78.45㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7万〜7.4万円 68.31㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 78.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 66.95㎡ / - | 8.1万〜8.6万円 78.45㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 59.13㎡ / - | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 78.45㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 88.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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