アプローズ諸岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
6階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アプローズ諸岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | アプローズモロオカ | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 諸岡3丁目6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0894 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の笹原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩17分、竹下駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行 マルショク諸岡店 (ATM) (302 m)
- 西日本シティ銀行筑紫通支店 (418 m)
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (456 m)
- 福岡銀行 博多南支店 (477 m)
- ファミリーマート板付七丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- JA福岡市板付支店 (595 m)
- ミニストップ博多諸岡 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- ミニストップ博多板付4丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 博多諸岡店 (162 m)
- ファミリーマート 博多諸岡一丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 博多弓田町店 (306 m)
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- セブンイレブン 博多諸岡店 (387 m)
- セブンイレブン 博多那珂6丁目店 (639 m)
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- ミニストップ 博多板付4丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 福岡宮竹小前店 (758 m)
- セブンイレブン 井尻2丁目店 (762 m)
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- マルショク 諸岡店 (289 m)
- マルキョウ 板付店 (568 m)
- 学校/教育施設7件
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- 福岡教員養成所井尻本校 (531 m)
- 福岡市立宮竹小学校 (640 m)
- 福岡市立板付北小学校 (727 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 弥生会館 (217 m)
- 福岡市役所 経済観光文化局 文化財活用部 板付遺跡弥生館 (623 m)
- 福岡市公民館 宮竹公民館 (632 m)
- 福岡市公民館 板付北公民館 (748 m)
- 福岡市公民館 弥生公民館 (784 m)
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- 博多消防署板付出張所 (930 m)
- 御笠川浄化センター (939 m)
- 福岡県下水道管理センター(公益財団法人) (939 m)
- 博多警察署 板付交番 (950 m)
- 病院/医療10件
- 筑紫通り 加納歯科クリニック (56 m)
- 原田医院 (59 m)
- 有馬耳鼻咽喉科医院 (73 m)
- まごころ整骨院・諸岡院 (120 m)
- アップルハート福岡南サポートセンター (211 m)
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- 眼科開星堂 諸岡診療所 (246 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- 淡水幼稚園 (174 m)
- 五十川保育園 (233 m)
- たんすい保育園 (280 m)
- わかば保育園 (531 m)
- 宮竹幼稚園 (581 m)
- キッズルーム那珂 (971 m)
- みやたけ保育園 (978 m)
- つくし保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプローズ諸岡の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプローズ諸岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,341万～3,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より8.5% 高い↑ 福岡県の平均より27.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アプローズ諸岡の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アプローズ諸岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプローズ諸岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜3,480万円です。専有面積は約67㎡〜約94㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アプローズ諸岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,038.4万円 | 36.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,520.7万円 | 31万円 |
| 6階〜7階 | 3,380万円 | 35.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,646.7万円 | 31.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,574.5万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,563.6万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,970.6万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,896.9万円 | 35.4万円 |
| 西 | 2,618万円 | 30.6万円 |
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アプローズ諸岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 11.8万円 | 3SLDK | 79.68㎡ | 35.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 79.68㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 79.68㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 79.68㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 79.68㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプローズ諸岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 84.66㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 79.56㎡ / - | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 79.68㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 84.72㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 82.62㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 79.56㎡ / - | ||
| 5階 | 11.4万〜12万円 82.62㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 94.23㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 84.66㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 66.46㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 79.56㎡ / 南西 | |
| 10階 | 12万〜12.6万円 84.72㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 84.72㎡ / - | |
| 11階 | 9.6万〜10万円 67.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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